안녕하세요 선배님들 🤗저의 고민은 0호기를 1호기🏘 로 바꾸며 , 이제 2호기를 하기 위해 전세금 으로 아파트 담보대출 전액 을 상환 하고 , 투자 가용 금액 이 딱!! 2억원 이 준비 되었습니다!
-3개월 이내로 2호기 를 투자할 계획이지만, 현재 저는 2호기 의 방향성이 궁금하고 아직 결정이 되지 않아서요~ 현재 앞마당 은 안양시 동안구 이며 , 4월달 앞마당 은 용인시 수지구 였습니다!! 현재 안양시는 입주 물량이 있어서, 입지 좋은 구축 들의 전세가격 은 슬금 슬금 상승 하는 분위기 이지만, 그래도 입지 좋은 구축은 2억원 후반에서 보수적 으로 3억원 이상 까지 발생 되는것 같더라구요
-전세상승 분으로 재투자를 원할시 에는 용인시 수지구 외곽 신축 을 투자 할지 , 아니면 입지 좋은 구축 (역세권 ) 에 투자를 할지 방향성 을 좀 확고하게 정하고 싶은데 잘되지 않습니다! 어떻게 생각 하고 액션플랜을 잡으면 좋을까요?
잘 부탁드립니다!😄
댓글
다산 잭슨님~~ 0호기를 1호기로 바꾸시는 것도, 그리고 2호기를 위해 투자금을 준비하신 것도 하나하나 쉽지 않으셨을 텐데요! 정말 고생 많으셨습니다 :) 2억원으로 투자하실 수 있는 경기권 4급지 앞마당을 잘 말씀 해주신 것 같아요 그리고 외곽 신축이냐 입지좋은 구축이냐, 하는 질문은 저도 자주 하게 되는데 사실 어느 단지냐 / 가격이 얼마냐에 따라 답이 달라지는 것 같았습니다 😅 어떤 경우에는 다소 외곽이더라도 신축에 투자해서 전세금을 보다 빠르게 회수하는 방법이 필요할 수도 있고, 어떤 경우에는 입지를 보고 구축일지라도 좀 더 중심부에 투자하는게 나은 경우도 있구요, 비단 투자금 때문만이 아니라 투자자의 성향이나 당시 시장 상황 등등이 복합적으로 반영되는 것 같아요 2억을 모으려고 하면 정말 작지 않은 돈입니다~ 투자금으로 쓰실 소중한 돈인 만큼 '여기가 좋은데 싸다'는 느낌이 들만한 단지들을 더 많이 찾아보시면 저는 정말 좋을 것 같아요 현재 앞마당에서 투자금 범위에 들어오는 단지들을 뽑아서 비교해보시는 것도 좋을 것 같고요~ 앞으로도 차근차근 한달한달 앞마당을 늘리시면서 비교의 정교함을 더하시는 것도 좋을 것 같습니다 투자하실 집은 이번달에도 다음달에도 앞으로도 꼭 있으실겁니다! 너무 걱정 마시고 화이팅입니다- 응원 많이 드리고 싶습니다 🥰
안녕하세요! 다산잭슨님 1호기 졸업하고, 이제 2호기 투자 시동을 거는 이 시점이시네요~! 너무 잘하고 계세요 '전세상승 분으로 재투자를 원할시' 에는 용인시 수지구 외곽 신축 을 투자 할지 , 아니면 입지 좋은 구축 (역세권 ) 에 투자를 할지 방향성을 물어주셨는데요~ 저 같은 경우 가치-가격-투자금-리스크 순서로 체크합니다 말씀하신 것처럼 입지좋은 역세권 구축의 선호도 = 외곽의 연식 좋은 신축의 선호도 가 비슷한 수지인데요 그 다음은 투자금으로 넘어가서 '이 돈으로 가져올 수 있는 등기인가?'를 보면 좋을 것 같아요 보고 있는 투자 물건이 가격이 얼마나 전저점 대비 상승했는지, 투자금이 얼마인지에 따라 우선순위가 달라질 것 같습니다 :) 화이팅입니다~!