<25.06.03. 실투경 _ 세입자의 잔금 전 입주>

<25.06.03. 실투경 _ 세입자의 잔금 전 입주>

https://weolbu.com/s/EGCZNqx0nG

What?
- 전세 세팅 과정 중 임차인의 '잔금 전 입주' 제안

Fact cheak
- 잔금 전 입주 시 전세자금대출이 나오지 않거나, 잔금 날 잔금이 들어오지 않는 상황이 발생 시 리스크 대비 어려움. 
- 임차인의 점유권 주장 시 법적 효력이 생겨(대항력) 전세금을 받지 못하는 핵심 리스크 발생
- 위 사항 발생 시 자발적으로 내보낼 수 없으며, 법적인 강제집행을 통해 내보내야 함.

=> 강제집행 비용발생, 집 망가짐, 재 인테리어 및 재 보수 등심리적 물리적 기회비용이 커짐.

How?
- 잔금 전 입주청소(1~2일 전)는 융통성을 발휘할 수 있음.
=> 입주청소 전날 임대인이 관리비를 정산하면 다음날부터 사용가능/ 입주청소 시 발생한 수도 전기 보일러 등은 임차인 부담

- 잔금 전 입주는 절대 금물

Tip. 일반적이지 않은 상황은 무조건 STOP하여 상황정리 및 해결시간 확보, 생각정리할 것

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️