안녕하세요~!! 성장하는 투자자!!
25년 서울수도권 2호기 꼭 해낼 투자자!!!
우주추쿠 입니닷~!!
벌써 월부 2개월 차 과정이 끝나다니요!!!
월학+투자를 병행하고 있다보니
시간이 더더더 빠르게
지나가는 것 같아요
조금만 천천히 ㅠㅠ
5월 복기를 통해
마지막 남은 한달을
최선을 다해 보내보려고 합니다~!!
1. 원씽
목표: 서울수도권 TOP5
실적: 투자 범위를 좁혀 투자 가능 지역을 위주로 매임했음
Keep
수도권 TOP10뽑는 것을 목표로 한 것도,
수도권 TOP5를 뽑는 것을 목표로 한 것도.
투자 범위를 좁혀서
투자 단지를 찾는 목적이었습니다.
처음에는 길을 잃고 헤메는 느낌이었는데
게리롱튜터님의 투자금 대비120% 단지설정 방법을 통해서
투자 범위를 좁혀볼 수 있었습니다.
좁혀진 범위 안에서
좋은 단지부터 보면서
내가 투자금으로 할 수 있는
최선의 매물을 찾는 것이
5월달에 제가 해나갔던 방법인 것 같습니다.
Problem
좋은 것부터 좋은것 부터 봐야 한다는 생각에
엉뚱한 지역에서 헤메고 있었는데
제가 앞마당을 만들면서 단지 가치 판단을
명확히 해두지 않아서 그런 것 같습니다.
앞마당을 하나하나 늘려가는 소중한 시간에
그냥저냥 만드는 것이 아니라
진짜 뾰족하게 단지 선호도를 파악해 두어야 겠다
그래야 다음에 기회가 왔을 때
남들보다 빠르게 잡을 수 있겠다는
생각을 했습니다.
Try
지역을 좁히고, 단지를 좁히고, 매물을 좁히는 방법으로
좀더 매물털기가 필요할 것 같습니다.
부족하다면 매물털기 추가로 진행해야 겠습니다.
2. 임장
목표: 매임 60개
실적: 매임 50개(앞마당 매임 아주 많이)
Keep
임장: 단임을 하면서 단지 가치 선호도 대로
순서를 매기면서 하니까
나중에 내 생각과 가격을 비교해볼 수 있는 게 좋았다.
죠앙 반장님이 알려주신 방법 KEEP!
매임: 주요생활권의 단지들은 모두 매임하고, 다른 생활권도
최대한 빠짐없이 보려고 했다.
매물을 한번 본 것이랑 안 본것이랑 차이가 있는 것 같아서
앞으로도 볼 수 있는 최대로 매물을 봐야겠다!
Problem
전임: 임장지 전임이 많이 부족하다 ㅠ
전임이 선호도 파악에 정말 중요한데!! 6월엔 좀 더 힘내보자!
매임: 매물을 많이 봤는데 구조도 같아서 헷갈렸고
가격위주 질문을 주로 했던 것 같다.
앞마당 만들면서 매임의 목적은 선호도를 파악하는 것이기 때문에
좀 더 선호도를 묻는 질물을 해야 할 것 같다.
Try
전임: 앞마당 전임 루틴화 하기위해 전임 후 인증하기 해봐야겠다.
매임: 매임 단지를 많이 보는 것은 좋은 행동이나
소장님에게 선호도 묻는 것도 중요하다. 많이 보면서
선호도 파악에 초점을 맞춰서 매임을 하자.
3. 임보
목표: 비교평가 20개장표
실적: 생활권 내에서 가치와 가격 비교장표7 & 단지 비교장표4
Keep
비교평가를 하면서 단지 선호도를 파악해가는 것이 중요한 것 같다!
데이터로 비교해보면서 선호도 파악하기 KEEP
Problem
비교단지 장표를 많이 못 했다.
많이 할 수록 단지끼리 선호도 비교가
명확해지고 질문더 더 생길 것 같다!
Try
다음 달은 비교장표 목표개수 꼭지기키!
4. 독서
목표: 독후2권
실적: 2권 완료
Keep
계속 2권 유지
Problem
최근 너무 피로가 쌓여서 아침에 눈이 안 떠진다..
Try
아침에 독서시간 1시간 확보를 위해서
저녁에 1시에는 자야할 것 같다.
5. 실전투자
실적: 전임, 매임, 매물문의
Keep
전임을 많이 할 수록 물건이 나오는 것 같다
전임의 중요성!! 충분히 전임한 후에 매임을 같이 하자!
Problem
매물털기하면서 최근 실거래가에 대한 내용 꼭꼭 확인하기
매도 사유 꼭꼭 확인하기!
놓칠 때가 있는데 매도사유랑 최근 실거래된 물건
파악 너무너무 중요하다!!
Try
실거래가 어떤 부분인지 매임하면서 꼭꼭
물어봐서 다 파악해두어야 한다
내가 매수하려고 하는 매물보다 더 좋아서 비쌌는지
덜 좋아서 쌌는지
그래야 적정매수가를 결정할 수 있고
싸다는 확신을 가질 수 있을 것 같다.
Problem
매물털기하면서 최근 실거래가에 대한 내용 꼭꼭 확인하기
매도 사유 꼭꼭 확인하기!
놓칠 때가 있는데 매도사유랑 최근 실거래된 물건
파악 너무너무 중요하다!!
6월 계획
원씽: 매수계약
임장:
-단지임장: 단지 선호도별 나래비
-매물임장: 선호도 묻는 질문 많이 하기
- 전화임장: 톡방에 전임인증하기
임보: 비교장표20개, 수도권 앞마당 억대별/투자금별 1등뽑기
실전투자: 매수&전세빼기
대표사진 삭제
AI 활용 설정
사진 설명을 입력하세요.
남은 한달도 빠이팅~!!!
댓글
