4주차_ 내집마련 중급반 라이브코칭(용용맘맘님)_ 바베큐캠프

안녕하세요

함께 성장하는 투자자 바베큐캠프입니다. 

1. 구축투자 vs 준축투자(전세가 회수가 빠른투자)

전세가 상승이 중요하다. 

연간 저축액이 소액이라(3천이하), 이번에 투자하고 나면 장기간(4년이상) 투자를

못하기에 전세금의 일부 올라와서 돈이 회수되어 

추가 투자를 이어나가야 하는 분은 준축투자를 해야한다. 

만일 내가 전세가 상승 가능성을 두고 단지를 선택했다면 전세만기가 돌아올때마다 전세 상승분과 

매매가 차익을 보고, 연식의 힘이 빠지기 전에 

더 좋은 상그비로 갈아탈수있는지를 같이 보고 있어야한다. 

2. 아직 가격이 오르지 않은 단지 판단

23년, 24년 오르지 않았다고 가치가 없는 단지가 아닙니다. 

단지의 약점이 있기때문에 못오른것이지, 

내가 그안에서도 좀더 좋은 물건의 조건을 찾아서 결정하면된다. 

3. 지금 환경이 좋은단지 

교통이 좋은 단지와 비교, 

그사이동안 상급지라고 불리는 좋은 단지를 알아놓고 

갈아타기를 준비할것 같다. 

기회가 올때마다, 갈아타고 싶어도, 

내가 상급지의 단지를 알고이썽야 이것도 갈아타기 가능하다. 

깨달음점

1.  가치가 높은 구축투자인가 전세가 회수가 빠른 준축투자인가라고 

생각한다면 다주택자, 저축액이 적은 지금 솔로 투자라면, 

지금 준축투자를 생각해보자 

2. 아직오르지 않더라도, 분명 가치있는 단지는 있다 특히나 수도권은 

3. 환경이 좋은단지, 

분명 지금 투자를 해볼수있지만, 환경이라는,연식의 가치가 떨어진다며

갈아타기를 항상 생각하고 투자를 해야한다. 

수도권이라도 충분히 갈아탈걸 생각하고 접근하자