열중 45기 정바바 1주차 게리롱님 강의후기

안녕하세요 오랜만입니다

이런저런 사정으로 반년 정도 쉬고 다시 왔네요

제가 월부 시작하고 얼마 안있다가

게리롱님의 첫 강의를 특강으로 들었던 기억이 있는데요

그때도 참

속된말로 난놈이다.. 설명 진짜 잘하신다

라는 생각을 했었는데

이제는 재능에 노력을 더하셔서 

발음도, 내용도 컴팩트 해 지시고

들으면서 감탄을 계속 하게 되는 강사가 되셨네요

https://cafe.naver.com/wecando7/8603519

옛날 저의 게리롱님 후기가 궁굼하시다면 들러보세요 ㅋㅋ

저때는 월간 정바바 발행하겠다고 했는데

물론 실패했습니다 저는 사람이라서요

추억이 새록새록 돋아나네요

이번 강의에서 가장 기억에 남았던 이야기들 나누고

 제가 적용할 점들을 찾아보겠습니다

1. 환금성의 진짜 의미 : 매도시점에도 사람들이 좋아하는 상품인가?

사람들은 늘 딱 정해진 공식을 좋아하기에 

월부에서도 환금성을 최대한 간단하게, 

대부분의 단지에 적용 가능하게 만들려고

300세대이상 저층탑층 제외 이런걸 정해놔 준것 같아요

하지만 매도를 생각해보시거나 시도해보신 분, 

혹은 그걸 옆에서 바라본 경험이 있는 분이시라면

경험적으로 많은 사람이 좋아하는 물건이 아닌 경우에

얼마나 매도가 어려운지 알고 계실 겁니다.

최근 저의 친한 친구가 아파트를 매매하고 매도하는 과정에

제가 도움을 준 기억이 있는데

매도할때가 되어서야 제가 매매할때 했던 조언들이

와닿았고 다시는 저층을 안사겠다고 선포했습니다

나의 이야기가 되면 환금성은 현실적인 문제임이 확실합니다

그래서 저는 강의를 듣고

제가 투자한, 혹은 투자할 물건의 매도시점을 계획하고

그 매도 시점에 그 도시, 혹은 생활권에서

나의 물건이 여전히 지금과 비슷한 지위의 선호도를 가지는가

이것을 상상해 보는 일이 필요하고

저의 단지와 앞으로의 투자대상, 

혹은 단지분석에서 적용해보면 좋겠다고 생각했습니다

2. 나는 그때 정말 저평가로 매매를 결정했는가?

강사님은 자신의 투자를 복기하시면서

이때 내가 정말 가격으로만 저평가를 판단했을까?

혹시 매전갭이 영향을 미친것이 아닐까?

라는 의문점을 가지고 투자를 복기하셨습니다

나는 어떨까 생각해보니

저는 애초에 절대적 저평가 지점에 있다고 판단한 지역의

가장 저렴한 물건을 매수했기 때문에

강의에서 나오는 예시와는 조금 다르게 판단했던 것 같습니다

사실 저는 아직 투자 복기를 하지 않았습니다

그래서 제가 했던 판단이 어땠는지 다시 바라봐야 할 것 같습니다

3. 복기를 해야 하는 이유

손해를 보지 않았더라도 리스크가 있었다는 것을 아는것이 중요하다.

저는 아직 1호기 투자만 했기 때문에

경험이 많지는 않지만 

강의에 나온 것처럼 투자들로 경험을 쌓아 나가서

더 좋은 투자자가 되기 위해서는

조급증이 가라앉고 나서

차가운 시선으로 복기를 하고

앞으로의 투자에서 더 나은 결정을 할 수 있는

자존 투자자가 되기 위해 

저의 투자와 계획을 복기해 보도록 하겠습니다 

적용할 점 

1. 1호기 투자 복기 꼭 해야겠다.

2. 투자 복기 과정과 투자대상단지 분석할때 환금성 적용해보자

3. 다독왕 30명이라는데 도전하자 (뜬금)