안녕하세요,
금요일엔 시세에 진심을 담고 싶은
진심을담아서 입니다 :)
날씨가 정말 좋은 거 같습니다.
파란 하늘과 시작되는 연휴인데
모두 행복한 하루되세요 ^^
전국적으로 매매/전세 증감률은
모두 보합 내지 소폭 상승하는 흐름으로
전국적으로 뚜렷한 상승/하락이
보이진 않았습니다.
다만 여전히 서울의 상승세는 매서운 편이며
그 안에서도 최상급지의 상승 행보는
여전히 뜨거운 편입니다.
서울과 그외 지역에서 양극화 흐름이
꽤 오래동안 꾸준한 가운데
이번주 시세 소식을 전달해드립니다.
6월 1주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2025년의 22번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계
6월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능하십니다 :)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.24%
경기도는 0.02%로
서울은 상승하고 경기도는 소폭 상승했으며
서울 매매 증감률은 소폭 감소,
경기 매매 증감률도 소폭 증가
하는 흐름을 보였습니다.
인천 매매가 증감률은 -0.01%로 하락했고
지난주에 비해서는 감소한 수치입니다.
5개 광역시에서는 부산 -0.05%, 대구 -0.05%,
대전 -0.01%, 울산 0.04%, 광주 -0.03%
울산을 제외한 대부분 광역시가
하락하는 모습을 보였습니다.
서울은 통계 상으로는 상승하는 흐름이
그 외 지역은 보합 내지 하락하는 모습입니다.
전국 평균 매매 증감은 0.03%로
지난 주에 비해 증감률은 보합했습니다.
전세가 분석
서울의 전세가 증감률은 0.05%로
지난주 대비 상승률은 감소세인
모습을 보여줬습니다.
경기도는 0.03%로 상승흐름이고,
지난 주 대비 증감률은 감소한 수준입니다.
인천의 전세가 흐름은 소폭 감소이나
증감률은 0.02%로 증가한 수치를 보였습니다.
5개 광역시에서는 부산 0.03%, 대구 -0.02%,
대전 -0.04%, 울산 0.14%, 광주 0.01%로
매매가 흐름에 비해 안정적인 모습입니다.
전국적으로 전세증감은 0.02%로
지난 주처럼 보합 소폭 상승흐름이며
지난주에 비해서 증감률도 소폭 상승했습니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(25.06.06)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
강남구 0.64%
송파구 0.59%
서초구 0.57%
성동구 0.52%
양천구 0.51%
동작구 0.34%
광진구 0.31%
영등포구 0.27%
과천 0.32%
성남 분당구 0.30%
매매 하락지역은
이천 -0.27%
부천 오정구 -0.15%
부산 수영구 -0.18%
부산 금정구 -0.16%
대구 수성구 -0.09%
대구 북구 -0.09%
구미 -0.12%
포항 북구 -0.09%
창원 의창구 -0.09%
여수 -0.09%
입니다
최근 통계의 수도권 최상급지
지역의 엄청난 상승하는 흐름이
여전히 이어지는 모습입니다.
신고가 행렬이 이어지고 있는 가운데
최상급지 상승은 여전합니다.
강남, 서초, 송파 등
내노라하는 입지는
여전히 0.50% 이상의
엄청난 상승을 보여주었습니다.
경기도 중에서는 최상급지라고 불릴만한
과천과 분당의 상승이 꾸준합니다.
반면에 지방에서는
이번주도 하락하는 흐름을 보여줬습니다.
반면에 같은 수도권이더라도
이천에서는 이번주도 하락을 보여줬고,
부산, 대구, 구미 등
광역시 및 중소도시는 하락했습니다.
상승하는 지역은 꾸준히 상승을,
그러지 않은 지역은 꾸준한 하락 내지 보합을
보여주고 있는 게 최근의 시장 모습입니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
종로구 0.13%
강동구 0.13%
관악구 0.13%
양주 0.17%
고양 덕양구 0.14%
울산 동구 0.35%
울산 중구 0.19%
부산 수영구 0.21%
부산 동구 0.18%
부산 동래구 0.17%
전세 하락지역은
이천 -0.25%
광명 -0.10%
동두천 -0.10%
부산 금정구 -0.12%
부산 강서구 -0.07%
대전 서구 -0.08%
원주 -0.13%
순천 -0.09%
창원 마산회원구 -0.08%
안성 -0.07%
입니다
최근 주요 전세 상승 지역으로 꼽힌
경기도들이 상대적으로 주춤한 가운데
서울 일부 지역과 울산의 전세 상승이
눈에 띄는 상황입니다.
최근 입주로 하락흐름 보였던
관악구도 상승흐름으로 전환되었습니다.
이천,광명 등 입주나 외곽에 자리한
경기도는 하락흐름이며
부산의 일부 지역은
여전히 전세 상승 전환이 되지 않았습니다.
그외 지방에서는 중소도시 중심으로
하락하는 흐름을 보여주고 있습니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역
강남구 0.64%
송파구 0.59%
서초구 0.57%
성동구 0.52%
양천구 0.51%
동작구 0.34%
광진구 0.31%
영등포구 0.27%
매매 하락지역
금천구 -0.05%
서울 안에서도 선호도가 높은
상급지 지역들은 상승을 보여줬고
상대적으로 위치/입지가 아쉬운 지역은
소폭하락/보합하는 흐름을 보여줬습니다.
강남/서초/송파 등 소위 강남 3구가
이끄는 상승흐름이 견고한 가운데
성동, 양천, 동작 등 그 다음 위상을 차지하는
서울 지역들의 상승 흐름이 여전합니다.
상급지를 중심으로 많이 오른 가격과 다르게
서울에서도 외곽이라 불릴 지역들은
상대적으로 반등폭이 덜한 느낌이지만,
상승이 거듭되고 있어서 가격변화는
꾸준하게 일어나고 있습니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
종로구 0.13%
강동구 0.13%
관악구 0.13%
전세 하락지역
성동구 -0.01%
입지에 따라 상승과 하락이
극명하게 나뉜 매매와 다르게
전세가는 전반적으로 눈에 띄는
흐름이 보이진 않았습니다.
종로구 상승이 꾸준하며
강동과 관악 등에서도
상승을 보여줬습니다.
전반적으로 큰 상승은 없지만
하락 또한 없거나 소폭 상승하는 게
서울 전세시장의 특징입니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
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매매 상승지역은
과천 0.32%
성남 분당구 0.30%
매매 하락지역은
이천 -0.27%
부천 오정구 -0.15%
경기-인천에서는
상승세가 둔화되면서 동시에
경기도 안에서 외곽에 자리한
그런 곳들은 하락을 보여줬습니다.
꾸준히 상승했던 과천이
이번주에 폭등하는 모습이며
분당은 이번주도 경기도 기준
많이 오른 지역으로 꼽힙니다.
그에 비해 이천 등
경기도 외곽지역의 하락은 여전합니다.
최근 비슷한 흐름으로
입지 좋은 곳은 상승했고,
수도권 외곽 쪽은 소폭이더라도
하락하는 흐름이 유지되고 있습니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
대표사진 삭제
AI 활용 설정
사진 설명을 입력하세요.
전세 상승지역은
양주 0.17%
고양 덕양구 0.14%
안양 만안구 0.13%
전세 하락지역은
이천 -0.25%
광명 -0.10%
동두천 -0.10%
횡보하는 흐름이 짙던
인천/경기의 매매 흐름 대비
전세 상승의 흐름은 눈에 띕니다.
안양의 회복이 눈에 띄며
이번주는 덕양구 상승도 눈에 띕니다.
그 외 광명과 평택 등
공급 혹은 입지, 위치가 아쉬운 지역은
하락하는 흐름을 보여줬습니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
부산 -0.05%
대구 -0.05%
대전 -0.01%
울산 0.04%
광주 -0.03%
울산을 제외한 대부분 광역시가
하락하는 추세이나,
그 하락폭이 많이 줄었습니다.
지난 주 일부 지역이
크게 하락하는 지역이 있었는데
이번주는 전반적으로
큰 변화가 없는 모습입니다.
다만
부산 수영구 -0.18%
부산 금정구 -0.16%
대구 수성구 -0.09%
대구 북구 -0.09%
광역시 내 특정 지역은
많은 하락을 보여줍니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
부산 0.03%
대구 -0.02%
대전 -0.04%
울산 0.14%
광주 0.01%
전세가격은 매매가격보다 상대적으로
더 안정적인 모습을 보여주고 있습니다.
울산의 꾸준히 상승하는
전세가격 흐름이 인상적입니다.
울산은 꾸준한 상승을 보여주고 있으며,
부산은 최근 2달 가량
큰 하락 없이 보합 내지 소폭이더라도
꾸준하게 상승하는 모습입니다.
지역마다 상황은 다를 지라도
전반적으로 투자하기 좋은 시기이며,
전세가 떨어지는 지역 대부분
매매가격이 많이 조정되었습니다.
투자자 관점에서 기회가 될 수도
있겠다는 생각입니다.
다만
울산 동구 0.35%
울산 중구 0.19%
부산 수영구 0.21%
부산 동구 0.18%
부산 동래구 0.17%
부산 금정구 -0.12%
부산 강서구 -0.07%
대전 서구 -0.08%
상승과 하락을
서로 극명하게 보여주는
지역들이 있으니
참고하시면 좋겠습니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
창원 -0.03%
천안 -0.04%
아산 -0.01%
청주 0.01%
전주 0.01%
포항-0.08%
김해 -0.01%
구미 -0.12%
원주 -0.06%
춘천 0.01%
전주의 매매 상승이 지속적으로
중소도시 중에서는 눈에 띄며
청주, 춘천 등도 상승흐름입니다.
그 외 다른 지역은 크게 보합세를 보입니다.
이번주에는 크게 하락한
주요 중소도시는
구미, 포항, 여수 등을 제외하면
없었습니다.
가격 변동이 거의 없거나
조정되고 있는 중소도시는
바닥을 다지는 구간이 될 수 있습니다.
다른 지역에 비해서 가격적인 메리트가
여전히 있을 수도 있겠습니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
창원 -0.04%
천안 -0.02%
아산 -0.01%
청주 0.02%
전주 0.01%
포항 -0.03%
김해 0.00%
구미 -0.02%
원주 -0.13%
춘천 0.00%
전세를 보면 대부분 도시들
증감률이 0.00%에서 횡보를 보입니다.
전주가 꾸준히 상승하며,
청주 전세가도 꾸준히 상승 중입니다.
그외 대부분 중소도시의 전세가는
매매 하락 폭 대비 안정적입니다.
그 외 원주, 순천 등은
전세가 상대적으로 많이 하락 중입니다.
#05.30 기준 전국 아파트
매매/전세 증감률 요약
매매가 서울 0.24% ↓, 경기도 0.02% ↑
전세가 서울 0.05% -, 경기도 0.03% ↑
서울 매매 상승 전세 상승, 경기 매매 전세 상승
(서울 매매 증감률 감소세 / 전세 증감률 보합세
경기 매매 증감률 증가세 / 전세 증감률 증기세)
인천광역시 매매 -0.01% -, 전세 0.02% ↓
인천 매매 하락 전세 상승
(인천 매매 증감률 보합세 / 전세 증감률 감소세)
광역시 평균 매매 -0.03% ↑, 전세 -0.01% ↑
광역시 매매 하락 전세 하락
(광역시 매매 증감률 증가세 / 전세 증감률 증가세)
광역시 외 기타지방 매매 -0.01% ↑, 전세 -0.01% -
기타지방 매매 하락 전세 하락
(기타지방 매매 증감률 증가세 / 전세 증감률 보합세)
(지난주 대비
하락률 낮아짐(가격상승) ↑
하락률 높아짐(가격하락) ↓)
감사합니다 :)
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
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