[열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 - 도시대디] 도미노 팽이 (?)

안녕하세요. 

열반스쿨 중급반은 첫 수강이지만 최근 1호기 투자를 진행을 하면서 느낀 부분을 

게리롱님의 ‘투자의 원칙’ 강의를 통해 투자 과정도 복기하면서 보다 의미있게 1호기 투자를 마무리 할 수 있었습니다.

(투자 후기는 곧 정리할 예정입니다 ^^)

게리롱님 강의는 처음이라 원래는 잘 몰랐다가 이번에 열중 수강을 준비하며 전문가 칼럼을 읽어 봤는데, 

높은 인사이트를 통한 좋은 내용이 많아서 강의를 기대했고, 기대 이상의 내용을 통해 만족스러운 결과를 얻었습니다.

앞으로도 좋은 강의 부탁드립니다. 감사합니다!

• 나에게 특히 인상 깊었던 점

  - 부자의 태도와 멘탈 관리를 위한 독서의 중요성 : 자산을 지키기 위해서 지속적인 독서를 통한 멘탈관리 중요

  - 독강임투 중에서 내가 가장 약한 부분이 내 투자 실력(돈 그릇) : 골고루 실력을 키워야 함

  - 투자는 감정이 아니라 원칙과 기준에 의해서 해야 함

  - 투자의 원칙을 제대로 이해하고 나의 투자에 적용해야 함 : 저환수원리의 진짜 의미

  - 환금성이 좋은 단지의 기준 (연식, 브랜드, 세대수)

  - 아파트 외 빌라, 오피스텔 등 투자 사례 : 아파트만 하자…

  - 내 투자금을 잃지 않고 지키는 방법 : 매매가 뿐만이 아니라 전세가율 변동 추세도 모니터링 해야 함

  - 수익은 매수 뿐만이 아니라 보유기간 동안 대응하고 리스크를 극복한 대가임 : 가치에 대한 확신 필요

  - 매도 의사결정 방법 : 저장했다가 투자물건 매도가 고민될 때 해보기

  - 리스크 관리가 안되면 잃는 수준이 아니라 망함 : 하지만 리스크 없는 투자는 없으니 잘 대응해야 함

  - 인천 투자사례와 복기 : 1호기 투자 사례 정리 필요

  - 나중의 역전세를 고려하면 투자금이 바뀔 수 있음 : 투자금 최소화가 본질이 아님 (결국 가치)

  - 투자를 복기한 사람과 아닌 사람의 시야 : 손실이 발생하지 않았더라도 리스크가 존재했을 수 있다는 것을 아는 것이 중요하다

  - 인생을 바꾸는 독서는 “적용”을 해야 함

  - 도미노를 쌓으면서 팽이 돌리기 : 투자하는 직장인의 숙명

• 꼭 적용해보고 싶은 점

  - 가격대 별 비교평가를 통한 1등 물건 선정 (ex. 6억 이하, 8억, 10억 이하 등)

  - 게리롱님 서울 동별 가격 엑셀파일을 직접 만들어보고, 서울 외 수도권 지역도 만들어보기

  - 수도권/(지방) 전세/매매가 추이 월 1회 정리 및 시세 tracking (가격 관찰)

  - 리스크 점검시 좀 더 입체적으로 판단해보기 (입주물량의 위치, 상태, 사람들 인식 등….)

  - 리스크로 망하지 않는 방법 출력해서 벽에 붙여놓기

  - 임보 결론에 저환수원리 점검결과 추가하기

  - 매물임장 후 1등 물건과 협상을 위한 옵션 많이 만들기

  - 독서가 끝나면 나의 문제와 적용점을 책 내용 기반으로 도출하고 정기적으로 실행 여부 점검하기 (월 1회)