안녕하세요, 자모님!
이런 소통 창구 만들어주셔서 정말 감사드립니다.♥️
1. 지금 이러한 혼돈의 시기에 기존 주택(수도권 5급지)을 일시적 2주택으로 2년 내에 매도할 계획으로 하여, 토지거래허가구역 매물의 매수를 고민 중인 상황입니다. 제가 매수 고민 중인 곳은 전고점은 아직 돌파하진 않았고 자금 여력은 영끌 아닌 수준으로(원리금 수준이 연간 저축액의 25% 정도로 이자 납부 예정) 계획을 세웠습니다. 이런 경우 토지거래허가구역의 매물을 준비가 되었을 때 매수해도 될지, 혹은 좀더 기다렸다가 액션을 취하는 게 나을지 조언 부탁드립니다. 현재 실거래가보다 높은 호가를 부르고 있는 상황이라(5천만 원 정도 높음) 당장 뛰어들기가 망설여집니다. 기다리자니 최저가 매물이 없어지지 않을까 고민스럽네요..ㅠㅠ
2. 덧붙여 한 가지 더 궁금한 사항이 있는데, 투기지역의 취득세는 일시적 2주택으로 할 경우 “1년 후 취득, 2년 보유, 3년 내 처분”이 조정대상지역과 동일하게 적용되는건지, 혹은 저 요건 중 ‘종전주택 3년 내 처분’이 아닌 ‘종전주택 2년 내 처분인건지’ 확인 부탁드립니다. 관련해서 알아보고 있는데 계속 헤깔리는 답변들만 확인되어서ㅠㅠ 도움 주시면 정말 감사드리겠습니다!!
넘넘 감사드립니다 자모님!!
항상 좋은 영향력을 끼쳐주시는 것 잊지 않겠습니다!🥹
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