관련 강의
직장인이 투자로 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
지난 6월 6일 1호기 계약서를 쓰고, 현재 전세 임차인을 구하고 있는 중이다!
그런 와중에 전세 세팅과 관련한 강의를 들을 수 있어 매우매우 좋았다!!
이번 강의를 통해 나는,,
앞으로 내가 해야 할 전세 세팅 유형과 방법을 알게 되었다!
내가 계약한 물건은 집주인이 거주하고 있는 물건이고, 매매 후 이사를 나가는 상황이라,
첫 번째 유형인 임차인을 구하고, 전세 보증금으로 잔금을 치르는 하는 유형을 진행 중이다.
물론, 계약 전 전세를 못 맞췄을 경우를 대비해 잔금을 치를 수 있는지 확인해 리스크 대비를 해둔 상태다.
잔금일 까지의 여유가 조금 타이트한 상황이라(그래서 싸게 사긴 했다) 임차인 구하기가 어려울 수 있지만,
그런 경우, 잔금을 치르고 집 수리를 해 임차인을 구하는 시나리오까지 모두 대비해 둔 상태!
강의를 들으며 나의 상황과 같은 유형의 전세 세팅에 고려하고 조심해야 할 것이 무엇인지 다시 확인하였고,
다음 투자들에서 내가 겪을 수 있는, 상황에 따라 해야 할 전세 유형들을 배울 수 있는 좋은 강의였다!
적정 전세가 설정과 리스크 줄이는 방법에 대해 알게 되었다!
현재 나의 1호기 전세가가 적정한 가격을 설정해 올려놨는지 확인해 볼 수 있는 기회가 될 것 같다.
‘단.생.공’의 순서로 다시한번 잘 확인하고, 너무 높게 혹은 적게 설정한 것은 아닌지 확인해 봐야겠다!!
그리고 1호기의 입지적 특징을 기반으로 임대기간을 어떻게 설정할지도 미리 확인해야겠다!
단순히 2년 계약을 해야지 라는 생각 말고,
'공.수.포'에 맞춰 1호기의 임대기간을 설정하고 임차인과 잘 협의를 해봐야겠다!!
매매, 전세 계약서 작성 시 유의해야 할 것들을 배웠다!
계약서 관련 강의 부분에서는 따끈따끈한 내 1호기 계약서를 꺼내 함께 보며 강의를 들었다.
양파링님께서 설명해 주시는 부분이 어디고, 그곳에 어떤 내용이 있으며, 무엇을 유의해서 봐야 하는지,,
그리고 강조해 주신 특약 내용들이 내 계약서에도 빠짐없이 잘 들어가 있는지 다시 한번 확인할 수 있는 기회가 됐다.
임대계약서는 이제 머지않은 미래에 작성해야 하는 것이기에 더욱 집중해 들었다.
지금 임차인을 구하고 있는 상황이고, 어떤 임차인이, 어떤 상황에서 맞춰질지 알 수 없으니,,
관련 내용들을 다시 한번 복습하고 잘 준비해 문제 없이 임대계약을 해야 하겠다!!
투자는 매매계약서를 썼다고 해서 끝난 것이 절대 아니다! (직접 해보니 정말 그렇다.)
전제 세팅까지 잘 마무리 해서, 나의 1호기 투자를 잘 마칠 수 있길!!
양파링님께서 해주신 이번 강의 내용을 기반으로, 성공적인 투자 마무리를 해보겠습니다!!
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