[열중45기 8릇파릇하게 5권 읽고 돈그릇 만들조 김동복] 전세의 처음과 끝은 양파링님과 함께

열중의 절반이 지나고 있네요 

시간 참 빠르다는 것을 느낍니다

이번 2주차 강의는 양파링님의 모든 노하우가 담긴

전세를 다루는 처음이자 끝판왕 강의입니다.

앞으로 전세를 셋팅하고 운영하는 과정에서도 계속 봐야 할 내용이고

특히나 1호기를 준비중이면 

반드시 두번 세번 복습해서 익숙해져야 할 강의입니다.

‘왜 1호기때 열중 양파링님 교과서를 볼 생각을 안했었나..!!’

반성하는 자세로 집중해서 수강했습니다.

대응의 영역

소유권 이전과 동시에 진행되는 전세대출이 막혀 있어서
세낀 물건 외의 방법을 시도하지 않았었습니다.

하지만 이 좋은 방법에 등을 돌릴 것이 아니라 

이는 ‘대응의 영역이라는 것을 배웠습니다.

이 상황에서도 대출이 가능한 환경이 있으며,
서울과 서울 외 지역에 따라 다르다는 점도 알게 되었습니다.

또 매도인의 협조에 따라 전세 계약을 양도받는 방식으로
문제를 풀어갈 수 있고,
이 부분은 함께 협의해볼 수 

있는 내용이라는 것도 배웠습니다.

BM : 서울/서울 외 지역 전세대출 가능 은행 기억하기 

펼쳐질 여러 상황

전세 낀 물건을 매수하는 과정과
주인전세 물건을 택하는 과정에서 

발생할 수 있는 다양한 상황들에 대해
설명해주셨습니다.

특히 제가 최종 후보로 고려하던 물건이
주인전세 방식으로 진행되던 적이 있었어서
더욱 집중해서 들을 수 있었는데요,

특히 근저당 설정 여부에 따른 대처 방안은
제가 미처 고려하지 못했던 부분이어서

더 감명있게 들어왔습니다

BM : 전세 셋팅 전에 반드시 교재 정독하기!

단생공!

1년 뒤 다시 전세를 세팅해야 할 상황을 대비하여
단생공(단지 내, 생활권, 공급)에서

살쳐야할 할 내용을 바탕으로
단계별로 체크할 수 있도록
체계적으로 정리해주셨습니다.

단지 내 다른 평형, 생활권 내 다른 입지와 비교하며,
놓치기 쉬운 공급 리스크까지 짚어주신 점이 감동적이었습니다.

BM : 전세 셋팅 전에 반드시 교재 정독하기!

양파링님 강의 교재는 정말 두고두고 봐야 할 교과서입니다.

세낀 물건을 선택해 비교적 쉽게 매수한 경험만 있는 저에겐 

앞으로 마주할 다양한 전세 세팅 상황들을 

두려움 없이 헤쳐나갈 수 있는 든든한강의와 교재였습니다.

양파링님 감사합니다