[열중45기 독서로 투자그릇 3아 주택4조 텅장부자] 양파링님의 "전세 빼기 바이블"(2주차 강의 후기)

투자란 ‘매수+전세’까지의 과정이라고 말씀 해주신 양파링님의 말이 인상적이었다.

임장, 임장보고서 작성하는것도 버거워서 매수까지 가는 과정도 험난하다 생각했는데 전세 빼는 것까지 마무리가 되어야 투자라고 하신 말씀 머리 한대 맞은 느낌! 

전세라는 것이 부동산에 내놓으면 다 되는 건줄 알았는데 투자라는 것에 대한 나의 시각이 너무 단편적이었구나 싶다.

부동산 투자에서의 시간이란 비용을 발생한다는 의미 또한 새롭게 알게 된 사실이다. 투자자는 시간 관리가 꼭 비용관리임을 알게되었다. 

또한 유연한 사고와 협상 기술이 전세 빼기에 아주 중요한 포인트 같다. 

부동산 시장과 개인의 상황에 따라 유연한 사고와 조율이 어떠한 상황에서 대응할 수 있는 길을 만들어 줄 수 있다. 

기억하기!

전세가 설정 할때는 단지, 생활권, 공급

임대기간 설정할때는 공급, 수요, 포트폴리오

투자자는 자산을 지키기 위해 빠른 시장판단과 적합한 선택을 해야 한다. 이러한 모든 과정이 비용과 연결되기 때문에 안전하게 만드는 것이 중요하다.

긴 시간동안 전세에 대해서만 이렇게 많은 내용이 나올거라고는 생각도 못했는데 정말 유익한 강의였다. 내가 전세를 알아보며 어떻게 하면 전세사기  안당할까는 생각해봤지만 내가 전세를 내줘야 하는 것은 아직 먼 일이라 생각도 못했었기 때문이다. 

양파링님의 전세빼기 강의는 3번 반복해서 듣고 뼈 속까지 새겨야겠다. 

강의 내용 중에 한가지 궁금한 것이 양파링님의 사례중에 부천 상동아파트 임대과정 중에서 매매잔금을 치르기 전에 인테리어 공사를 하셨다고 했는데 소유권이 넘어오기 전인데 공사가 가능한 것인가? 이것이 통상적인 것인지 의문이 들었다.