안녕하세요. 세나무입니다.
저희 조는 대부분 전라, 광주에 거주하고 계십니다.
입지 평가 시 지방은 직장, 교통 보다 중학교 / 학원가가 있는 학군,
대형마트난 백화점이 있는 환경이 우선 시 된다는 걸 이야기 했습니다.
특히 실거주로 마련할 때도 단지 주변 1km를 기준으로 대형마트나,
종합병원들이 위치해있는지를 카카오맵으로 살펴보는게 중요하다고 이야기했습니다.
너바나님의 투자원칙을 배우고 인상 깊었던 것은?
인상깊었던 투자 원칙 중에
인상 깊었던 비교평가와 환금성에 대한 이야기를 나눴습니다.
아직 부동산 입문 단계에 계신 분들께서는
비교평가 부분이 어렵게 느껴질 수 있다고 생각을 했습니다.
가치고정법(가치고정 가격비교), 가격고정법(가격고정 가치비교)에
대해 예시를 들어가며 질문하고 답하는 시간을 가졌습니다.
환금성에 대한 부분은 저의 경험담 입니다.
서울 1호기를 위해 매물 임장을 하면서 보았던 200세대 미만의
저층, 탑층, 북서향 매물도 많이 보았는데
그때 마다 투자금 보다 훨씬 싼 금액으로 매수할 수 있었지만
추후 매도의 난이도를 고려하면
투자기준에 들어오지 않는 물건을 투자하지 않는다는 이야기를 나누었습니다.
기버로서 역할을 충실히 하겠다는 처음 마음과는 달리
조원분들께서 강의듣는데 어려움을 너무 몰랐다는 아쉬움이 있었습니다.
6개월 만에 듣는 정규강의이자, 아파트 투자에 관심있는 분들이 오는 열반스쿨기초반에서
그동안 배웠던 지식과 현장에서 알게 된 경험을
나누겠다는 다짐을 했었습니다.
막상 강의 시작 후 유튜브 특강과 오프강의로
시간 분배에 어려움을 겪으면서 조원분들께 소홀해졌던 것 같습니다.
오늘 조모임에서 함께님과 아중쌤님께서
강의를 듣는데 어려운 부분이 있으셨고
그 부분을 사전에 파악하지 못한 점에 대해 아쉬운 마음이 들었습니다.
이런 아쉬운 마음을 동기 삼아 다음주에 있을 오프 조모임을 통해서
많은 분들에게 도움이 될만한 이야기를 나누고 오겠습니다.
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