열반스쿨 중급반 3주차 강의 후기 [7(일곱)번 넘어져도 굴하지 않고 5(오)래 오래 투자할 조, 초로]

🙈안녕하세요🙈

초심을 잃지 않고 항상 처음과 같은 마음으로

투자하고 싶은 "초로" 입니다.

3주차는 정말 감사하게도 “오프라인 강의”를 직접 들을 수 있는 기회를 얻게 되어

“잔쟈니” 튜터님을 직접 만나 강의를 듣게 되었습니다.

작년 강사와의 만남에서 만나뵙는데 

다시 뵈니 너무 너무 반가웠지만 인사밖에 못드렸어요 ㅠㅠ

📌 열반중급반을 듣는 이유가 무엇일까요???

단순히 책만 읽는 것만 생각했었는데 

독서를 하면서 투자로 점목시킬 수 있는 있다는 점이

이 강의 핵심이라는 것을 알게 되었습니다

📌 우리가 왜 비교평가를 배워야 하는 것일까요???

우리가 작은 물건인 우유를 하나 사더라도

구매할 때도 그렇게 비교를 해 가면서 물건을 구매하게 되는데

내 모든 자산이 들어가는 큰 돈을 “부동산” 이라는 것을 사면서도

사이버 머니를 사용하듯이 그냥 사버리데

결국 후회를 하고 손절하는 경우가 많습니다

그래서 비교평가를 통해 조금이라도 싸고 좋은 것을 사기 위해

배우는 것입니다

“가치”'와 “가격”을 비교해서 가치 있고 싼 것을 사는 것인데요

내 상황에 맞춰서 사야하지만

무리하게 대출을 일으켜서 좋은 것을 사다가

내 상황이 무너지는 경우도 허다합니다

내가 가진 상황과 투자금에서 무리하지 않게 진행하는 게 중요합니다

매수할 때 가치와 가격, 우선순위를 모르면

보유기간하면서 멘탈이 흔들리게 되며, 버틸 수 있는 체력이 없다면

가치 있는 물건임에도 매도해 버릴 수 있습니다

그렇기에  투자관련 의사결정을 스스로 할 수 있도록

비교평가를 배우는 겁니다

📌 지역마다 핵심 가치는 다를 수 있다

기본적으로, 위치 / 교통이 우선순위를 가집니다

그래서, 강남 접근성과 역에서 가까울 수록 비싸고 멀어질 수록 싼 것이 일반적이죠

학군이 자리잡고 있는 지역은, 그 학군 부근으로 가격이 정해지기도 합니다

오션뷰, 한강뷰, 언덕 유무에 따라 가치가 달라지며

단순히 그 지역에서 학군 수요가 있다는 이유만으로

최우선 “핵심가치”는 아닌 겁니다 

📌 다주택이란??[직장인 투자자]

단순히 주택수만 늘리는 것이 다주택자가 아니고

투자실력을 쌓아 경험을 늘리는 것이

 진정한 다주택자라고 볼 수 있습니다

📌 지역 내 비교평가

단순히 전고점을 보지말고, 전부 싸다면,

가치 대비 싼 걸로 투자해야 합니다

아는 지역이 많은 만큼 싸고 좋은 것을 선택할 수 있고

그 가치 있는 것을 찾기 위해서 비교평가가 중요한 것입니다

📌강의를 통해 적용할 점은,

비교평가 1등에 매몰되지 말고 내가 가진 앞마당 중에서

구 별로 후보단지를 뽑고 그 후보단지 중에서 투자 단지를 선별해 보자!!!!

오프라인 강의는 확실히 집중도 엄청나지만 그 뒤에

엄청나게 피곤함을 느끼더라고요 ㅠㅠ

이번에 좋은 기회를 가질 수 있어 너무 좋았고 

다시 한번 힘을 낼 수 있는 계기가 되었습니다