[모애옹] 🚀 매물 코칭 후기 (feat. 센스있게쓰자 튜터님)

안녕하세요 모애옹입니다.

0호기 매도 후 현금을 손에 쥐고 있던 저는 인플레이션을 다이렉트로 맞고 있었는데요

제가 투자를 희망하던 급지는 매물이 먼저 계약되고

매도자들이 매물을 거두는 상황에서 힘든 시간을 보내고 있었습니다.

날아가는 시장을 보며 실망하지 말고 빨리 다음 지역으로 이동해야 한다는 것을 

실전반 튜터님의 경험을 통해 배울 수 있었고 

저는 원래 보던 급지보다 낮은 급지로 이동해서 앞마당을 만들기 시작했습니다.

이번 달은 회사에서 해외 출장으로 인해 온전한 한 달을 투입할 수 없었기에 

출장이 끝난 후 평일, 주말 가리지 않고 매일 매일 현장으로 임장을 갔습니다

하지만 상승의 열기는 이미 제가 보는 지역에도 퍼져있었습니다.

매물을 보고 나왔는데 바로 계약이 되는 경우도 있었고 주인들이 매물을 거두는 경우도 있었습니다.

그래도 쉬지 않고 현장으로 나갔고 주말 토,일 매임을 통해 투자 가능한 매물을 손에 쥐게 되었습니다.

물건이 또 날아갈까 두려웠지만 리스크 관리를 위해 매물 코칭을 받기로 결정했고 

다행히 월요일 코칭 신청에 성공합니다. 

빠르게 설문지를 작성 후 가장 빠른 오전 시간으로 코칭을 예약하게 됩니다.

그런데 회사 업무 중 부사님의 연락이 왔고 갑자기 1등 매물이 날아갔습니다

급하게 다음 순위의 매물로 코칭 설문지 수정 요청을 드렸는데요 

매니저 님이 잘 반영해주셨습니다 감사드립니다.

여러 개의 매물을 준비해둔 것이 큰 도움이 되었던 것 같습니다

그렇데 코칭 신청한 매물 2개가 포함된 투자후보 리스트를 들고 

다음날 센쓰 튜터님과 코칭을 진행하게 됩니다.

4월말에 매도 관련해서 센쓰튜터님께 매코를 받았었는데 

그것을 기억해주시고 매도 잘 진행했냐고 물어봐주셨습니다. 

매수/매도 다 센쓰 튜터님의 도움을 받게 됐네요 ㅎㅎ

튜터님께서는 매코를 신청한 두개의 단지가 어떤 과정으로 나오게 됐는지를 물어보셨고

저는 저의 의사 결정 과정을 차근차근 설명드렸습니다. 

제 생각을 들으신 튜터님은 제가 지난 달 실전반 과정을 제대로 잘 한 거 같다고 칭찬을 해주셨습니다 (야호)

튜터님은 2개의 단지에 대한 피드백을 해주셨는데요 

제가 선택한 단지들이 서울 전체를 놓고 봤을 때 어떤 단지와 비교가 되는지

현재의 가격은 적정한지 현재 갈아끼우는 방향성이 적정한지 등을 말씀해주셨습니다.

이렇게 열기가 뜨거운 시장이 아니라면 아마 조금 더 찾아보라 했을 것이라는 말씀도 하셨는데요

저도 그렇게 생각합니다 역시 앞마당을 많이 가지고 있는 것이 중요하다는 것을 느꼈습니다.

그리고 A단지를 보유하게 되면 나중에 포트폴리오를 어떤 식으로 가져가야할지도 살짝 말씀을 해주셨는데요

평생 가져가도 되는 단지라고 말씀도 해주셔서 그래도 단지를 잘 뽑아왔구나라는 생각이 들었습니다.

물론 매도 후 더 높은 곳을 바라볼 수도 있다고 말씀해주셨구요

코칭 시간을 넘겨서까지 이것저것 계속 질문을 드렸던 것 같습니다.

마지막까지 인사이트 나눠주신 센스있게쓰자 튜터님께 감사드립니다

코칭 후 바로 부동산에 전화를 걸었고 (아주 긴 중간과정 후) A 매물을 계약하게 됩니다.

1호기 후기와 함께 다시 돌아오도록 하겠습니다 감사합니다!