안녕하세요~저는 지투기 강의를 앞두고 있는 수강생인데요~
제가 외국인(f4비자)인데, 지방에 소액투자로 1호기를 생각하고 있습니다.
얼마전에 다른 유튜브에서 집주인이 외국인인 경우에, 전세세입자자의 소득이 높지 않은 이상
전세자금대출이 잘 안 나와, 전세 빼기가 힘들다는 얘기를 들었습니다.
이게 사실인지 조언을 구하고 싶습니다.
전세 빼기가 힘들면 갭투자를 하지 말아야 하나 싶습니다 ㅠㅠㅠㅠㅠ
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안녕하세요, 생각행동부자님 ~ 저는 사실 비자에 대해서는 잘 모르지만 찾아보니 F4 재외동포 비자로도 임대를 할 수가 있고 전세 대출도 가능하다 해요, 다만 세입자가 받고자 하는 대출에 상품에 따라서 한도나 금리는 달라질 수 있다고 합니다 월부를 통해서 자본주의에 대해 깨닫게 되시고 투자할 필요성을 느끼게 되셨을 것 같아요 - 그런데 똑같은 투자 방식이 모든 사람에게 꼭 다 맞는 것은 아니거든요- 만일 국내에 거주하실 일이 많지 않고 해외에서 오래 계신다고 하면 보다 장기적으로 운영하기 좋은 단지들이 더 유리하실 수도 있을 것 같아요- 전세가 바뀔 때마다 한국에 들어와야 된다든지, 간혹 대리 계약이 안 되는 경우가 있으면 또 번거로워질 수도 있거든요- 그리고 지방 투자는 필연적으로 매도를 목표에 두시는 것이 웬만한 경우에는 필요합니다- 그러려면 지방시장에 대해서도 꾸준히 관심을 두셔야 할 것 같아요 월부에 비슷한 상황이신 분들이 아주 많지는 않겠지만 그래도 내가 ceo다-라는 마음으로 나만의 투자 방식을 꾸준히 구축해 나가시는 것도 좋지 않을까 생각했습니다 정답은 없지만 생각행동부자님의 선택을 늘 응원 드리겠습니다:) 감사합니다
답변 주셔서 감사합니다. 저도 은행에 대출 담당자랑 통화해보고 했는데 집주인이 외국인인 경우, 세입자의 전세자금대출이 안되는건 아니지만, 그 사람이 대출 받고자 하는 금액이 많다면 어렵고, 만약 그사람이 소득이 높은 사람이라면 괜찮다고 하네요~참고로 저는 장기적으로 한국에 거주 하고 있습니다. 소중한 시간을 내어 답변 주셔서 감사드립니다.
