안녕하세요 !

5년차 예비맘 투자자 꽃을든둘리 입니다. 

오늘은 잔쟈니 튜터님과 함께한

열반스쿨 중급반 3강 강의 후기를 

작성하게 되었습니다. 

실전 투자로 이어지는

단계별 비교평가 전략

강의 제목만 들어도 

두근두근 설레입니다 ^^

비교 평가를 해야 하는 이유

단계별 비교평가 전략

실전 투자 사례

그리고 독서후기 작성법까지

정말 빈틈없이 꽉꽉채워

강의를 해주셨습니다. 

/지역 내 비교평가

지역내 비교평가 파트에서 

인상적이었던 부분은

‘저평가를 바라보는 두가지 관점’

이었습니다. 

모두가 다 싼 시기인

절대적 저평가 시기에는

어떤 선택을 해야 하고,

싼 것과 안 싼 것이 뒤섞인 시기인

상대적 저평가 시기에는

또 어떤 선택을 해야 하는지 

그 방향성을 짚어 주신 부분인

굉장히 인상적이었습니다. 

시장 상황에 따라 

투자 범위가 달라질 수 있다는 점

꼭 기억하겠습니다. 

/지역 간 비교평가

지역 간 비교평가에서 

가격을 고정하고 가치를 비교 할 때,

어떤 가치를 좀 더 우선순위로 봐야하는지

제대로 짚어주셨습니다. 

아파트의 가격을 결정하는데에는

다양한 요소들이 있지만

상위의 우선순위를 만족시키는 아파트가

더 가치있는 아파트 임을 기억하겠습니다. 

또한, 각각의 장단점이 있는 경우도 있을텐데요.

선택하기 어려운 상황에서는

내 상황에 따른 단지를 

선택해야 함을 다시 한번 배울 수 있었습니다. 

현금 흐름, 내 투자 성향, 물건의 조건 등

가치 뿐만 아니라 그 외의 요소들도

면밀하게 검토하여 

최종 결정을 하겠습니다. 

/실제 들어가는 비용 체크 

지금까지 배운 비교 평가를 토대로 

실제 비용을 사례와 함께 보여주시는 부분이

굉장히 인상적이고 와닿았습니다. 

같은 단지라도 동, 층, 향에 따라 

선호도가 나뉘고, 가격도 조금씩 차이를 보입니다.

또한 수리 상태에 따라 

받을 수 있는 전세가, 매매가도 

조금씩 달라질 수 있습니다. 

마지막으로 점유자가 누구냐에 따라

임대 난이도, 투자금 회수 시점, 투자금이

달라질 수 있습니다. 

여러가지 사례를 보며 

실제 투자 결정하는 과정까지 

함께 해보니 확실히 더 이해가 쉬웠습니다. 

/세개의 벽

마지막으로 말씀해주신

비효율, 비교, 최고의 벽

정말 공감이 되었습니다. 

월부에서 투자 생활을 하다 보면

이 3가지는 반드시 마주하게 되는 것 같습니다. 

시간이 지나보니 이 3가지 벽을

만났기 때문에 성장할 수 있었고,

성장하고 있었기 때문에 이 3가지 벽을

만났다는 생각이 듭니다. 

또 다시 이 3가지 벽을 만나게 되는 날이

분명이 올 수 있을 것 같습니다. 

그 때는 좀 더 현명하게

스스로를 믿으며 해나가겠다고 

다짐하였습니다. 

좋은 강의 해주신 

잔쟈니 튜터님 감사합니다 ^^