열반스쿨 중급반 4주차 강의 후기 [7(일곱)번 넘어져도 굴하지 않고 5(오)래 오래 투자할 조, 초로]

🙈안녕하세요🙈

초심을 잃지 않고 항상 처음과 같은 마음으로

투자하고 싶은 "초로" 입니다.

이번 4주차 강의는 “주우이” 멘토님께서 투자의 정석에 대해 요목조목 따져가며

투자 전략에 대해 알려주셨습니다

📌 지금 시장에서 가장 중요한 것

지금 시장은 가격이 많이 오르것과 그렇지 않은 것이 혼재되어 있는 시장이라고 합니다

사람들의 심리는, 좋은 것이 오르면 그것을 쫒지 위해

무지성 투자를 하곤하는데요

그럴 때일 수록 제일 중요한 투자 원칙이 있습니다

제일 중요한 것에 대해 설명해 주셨는데요

바로 “잃지 않는 투자의 반복” 이였습니다

투자를 반복하는 행위가 처음 마음과 다르게 어렵기 때문에

잊지 않아야겠습니다

📌 지방 / 수도권 투자의 특징

개인의 상황에 따라 투자할 수 있는 범위가 다를 수 있는데요

“지방” 은 당장 소액투자로 접근할 수 있는 지역으로

담배꽁초투자를 할 수 있는 곳으로

수익을 볼 수 있지만 그 만큼 비용이 들고 

적절한 타이밍에 매도를 해야하기에 그만큼

실력이 뒷받침 되야 합니다

“수도권”은 가치성장투자로 이어갈 수 있는 부분인데요

좋은 자산을 가질 수 있는 입지독점성을 가진 지역을 장기적으로 이끌어 갈 수 있기에

지방 투자보다는 상대적으로 보유하기가 쉬울 수는 있습니다

하지만 그만큼 투자금이 많이 들고

장기간 버틸 수 있는 체력이 필요한 부분입니다

자기 상황에 맞게 투자할 수 있는 것을 고려하여

한 곳만 고집하지 않고 적절하게 투자 범위를 늘려가야겠습니다

📌 절대적 저평가 / 상대적 저평가

지금 시장은 절대적 저평가 시장 내에서 상대적 저평가 단지를 찾아내기

비교적 쉬울 수 있는 시장입니다

하지만, 앞으로 모든 단지가 전고점을 넘어버린다면

어떻게 상대적 저평가 단지를 찾아 낼 수 있을까요???

강의엥서는 상대적 저평가를 찾기 위해

사례를 들어 연습을 했는데요

평소에도 강의에서처럼 찾을 수 있도록

연습해야 겠네요

📌 5순위 시세표

나에게 맞는 좋은 단지를 찾기 어려운 이유에 대해 

아는 단지가 많지 않고 가격이 기억나지 않고 저평가 된 단지인지 모르기 때문인데요

그것을 매번 확인하기 어렵기에 방법을 알려주셨는데요

바로 “5순위 시세표” 입니다

금액대별로 가장 좋은 아파트를 파악 후 5순위 시세표를 만드는 방법이였습니다

이걸 꾸준히 한다면,

투자 후보 단지를 매달 유지하는 것이라서

기회가 되었는 때, 바로 투자가 가능한 방법이였습니다

이건 꼭 놓치지말고 바로 실행해야겠습니다

📌 수도권과 지방 비교평가 방법

일단 가격의 흐름이 비슷한 지역을 찾고 검증을 하는 것인데요

단순히 글로 보면, 어려운데

사례를 들어 그 방법에 대해 배웠는데요

같은 지역을 비교하는 것보다 수도권과 지방을 비교하는 것은

생각보다 많이 어렵다는 것을 느꼈습니다

실력이 쌓이지 않는다면 어려운 부분이기에

일단 수도권 대 수도권 부터 연습을 해야겠습니다

📌 순자산 10억을 위한 투자 로드맵

저는 직장인 투자자로, 성장하기 위해서 꾸준히 독강임투인을 실해하고 있는데요

부족한 부분을 명확히 알고 있어 그 부분을 보완하기 위해 열중반을 신청하게 되었습니다

투자공부 시간이 많이 필요한 만큼 

시간 확보를 위해 많이 노력하고 있지만 

생각보다 쉽지 않지 않은 요즘 상황입니다

그래도 6월 1호기 투자를 할 수 있어 

첫 단추를 끼운 만큼 “이제부터 시작” 이라고 생각하고 있습니다

목표를 이루기 위해서는,

투자 목표 / 앞마당 만들기 / 시세 확인 / 비교평가 를

꾸준히 하는 것이 중요하기에

돈과 실력을 키우기 위헤 꾸준히 달려보겠습니다