[지투 25기 험블리버블☆ 믿을 수 없는 1을 해내9 만다조 부루주아] 잔쟈니 튜터님 1강 후기

긴 시간동안 지방투자로 10억 버는 로드맵을 알려주신 잔쟈니님 정말 감사합니다 :)

■ 새롭게 알게된 점 & 와닿았던 점

1. ‘리스크가 적다’는 것의 의미를 새롭게 알게 되었습니다.

    => 단순히 전세맞추기 쉬운 곳이 아니라, 가격이 싼 것이라는 것

2. 후순위 단지를 잘 봐야 하는 이유를 알게 되었습니다.

   최근에 솔로자실을 하면서 지방광역시의 90대 구축단지은 투자안할거니까, 하며 단지만 쓱 보거나 단지 안까지 안들어가는 경우도 있었는데 매도할때 도움이 되는 후순위단지! 거리가 머니까 간김에 잘 봐두고 오겠습니다.

3. 1호기 전이라서 매도가 까마득한 미래같지만, 잔쟈니튜터님의 실제 매수-매도 사례를 통해서 가능성을 보았습니다.

     처음 투자하셨던, 읍 단위에서 지방광역시를 거쳐 서울로 갈아타기 하신 과정을 보니

     실력이라는 그릇이 있으면 가능한거구나, 느꼈습니다. 매도 후 3일, 매도 후 2주 만에 매수를 하셨다고 하니까요.

     아직 초보단계이지만 빠른 속도를 부러워하기보다 오랫동안 살아남아, 

     지방투자를 통해 서울수도권 자산을 심을 수 있도록 성장해나가겠습니다.

■ 적용할 점

BM 1. 후순위 단지 구축 단지도 꼭 봐두기

BM 2. 단지분석할 때 지방 소액투자 가능한 단지 기준에 부합하는지 생각하기

           (직장과의 거리, 교통, 학군, 상권, 균질성, 건물가치_연식,세대수,구조)

BM 3. 시세트래킹 단지 뽑을때 선호신축/선호구축/중간신축/후순위 로 뽑고,

            가격 추이(오름/보합/하락), 개수(물건개수, 나가는 속도) 파악하기

BM 4. 실전반 3대 금기어 NO! 질문하고, 배우면 실행하기