[지투25기 18조 1단 살 때 잘8릴 물건 센쓰있게 pick 한발짝두발짝] 1강 후기

안녕하세요 한발짝두발짝입니다. 

1강 후기입니다. 

이번 지투실이 처음인데 기초반과 실전반의 차이가 크구나를 1강부터 느꼈던 것 같습니다. 다시 한 번 지투실이 되어서 정말 감사하다고 느꼈습니다. 

잔쟈니 튜터님의 강의를 통해 지방투자에서 가장 중요한 3가지 리스크, 대응 ,편익을 확인하는 방법을 배울 수 있었습니다. 그리고 튜터님께서 강의를 통해 남겨야 할 것 2가지 친절히 알려주셔서 강의에서 배운 방법을 적용해 ㅌㅈㅂㅁ, ㅇㅅㅅㅇ를 꼭 남겨보려 합니다. 

• BM. 지역 내 ㅌㅈㅂㅁ, ㅇㅅㅅㅇ 남기기

강의는 지방 투자 전략 뿐아니라 현재 지방 시장의 시세와 특징(가격결정요소)에 대해 알 수 있어 정말 도움이 되었습니다. 특히, 부산의 대장이 대구의 대장보다 싼 게 늘 이해가 안되었는데 강의를 통해 수요의 집중/분산이 가격에 미치는 영행에 대해 알 수 있었습니다. 단편적으로 그 지역이 더 좋으니까가 아니라 한발짝 더 들어가 지역의 특징 & 선호 요소를 수요의 크기를 생각해보고 가격을 봐야한다고 것을 깨달았습니다. 

• BM. 지역의 특징과 선호요소를 파악 후 수요에 연결시키기 

지방이기 때문에 환금성이 정말 중요하다는 걸 강조해주셨습니다. 단지 선호도를 정말 꼼꼼히 파악해야한다는 걸 깨달을 수 있었는데요, 튜터님의 강의를 통해 거래 수도 단지의 선호도를 파악할 수 있는 수단이 된다는 걸 새롭게 배울 수 있었습니다. 이 외에도 선호도를 파악하는 방법은 다양했지만 튜터님의 설명 중 “내 물건이 시장이 좋지 않을 때도 사줄 사람이 있는 단지인가?” 이 말이 가징 핵심이라고 느꼈습니다. 이번 지역을 임장하며 단지 선호도 파악을 할 때 시장이 좋지 않을 때 가격을 낮추면 실수요자가 살 선호 요소를 가지고 있는 지를 파악해야 겠다고 생각했습니다. 

• BM. 단지 분석 하며 지역 주민들이 좋아하는 선호 요소를 가진 단지인지 파악하기 

쟌자니 튜터님 강의를 통해 한 가지 더 중요하게 배운 점은, 지방 투자는 반드시 매도를 전제 하 매수를 진행해야 한다는 것이었는데요, 투자 후 투자금을 모으는 이 시간이 본인의 상황에 맞는 포트폴리오(갈아타기!)를 계획하고 준비하는 정말

중요한 시간이란 걸 깨달을 수 있었습니다. 

저도 지금 투자릉 못하는 시간을 보내고 있기에 튜터님의 이 말씀에 다시 한 번 정신 차리고 제대로 임해보자! 라고 다짐하게 된 것 같습니다. 

쟌쟈니 튜터님 좋은 강의 감사합니다♥️