실준반 1주차 강의 수기 행릿 [상황인식]

강의의 목적: 투자할 수 있는 사람이 되기 위하여 필요한 것들을 알고 있는 것

상황인식 (현재 나의 상태, 현재 시장의 상태) 

인지 → 이해 → 공감 →실행

이해를 반만 했다고 생각한다 특히 재수강 하는 사람중에 이해한다를 공감한다고 착각하는 사람이 있다 (교만X)

했던말 또 한다고 생각하면서 들었던 나 자신을 반성하고 메타인지를 잘 해야 겠다는 생각을 했다. 

사면 끝난게 아니다. 똑같이 같은 것을 사도 결과는 다르다. ‘끝까지 갈 수 있는 것’이 중요하다. 

매수는 전체 투자의 ‘10%’밖에 해당이 안된다. 

결과를 내는 것: 보유를 얼마나 잘 버티느냐와 매도 까지 가야 결과이다.

모른다. (질문을 못한다, 뭉툭)

안다. (하는게 어렵다)

아는대로 한다. (지속이 어렵다)

반복한다. (3년을 못한다)

복기하고 개선한다. (반영을 못한다) 고쳐야하는 강한 마음

성장한다. (남을 가르친다)

완성한다. (완성한다)

기다린다. (고수가 된다)

선택적으로 하는 것이 아닌 반드시 다 기준을 지켜서 행해야한다. 내 본능과 다르더라도 이렇게 해야한다고 정확히 투자 기준과 행동을 지켜 행해야한다. 단 한 순간이라도 놓치지 말자.

• 높은 투자 이해도: 잃지 않는 투자(기본), 최고 수준의 투자(심화), 나는 어떤 투자를 하는지 알고 설명 (내 상황)

지금은 집으로 집사는 실수요자 시장이기 때문에 지역을 바꾸기 힘들다. 12억 이상 (평균 주담대 대출 비율 4-50%참고) 주택 이상 - 중상급지 24평형 이상에서 주담대 일으키는 실수요자들의 직접적 구매력 감소 발생 가능 (강남서초용산송파성동양천광진마포 24평기준 12억~21억& 33평 기준 강남서초용산성동양천광진마포, 강동영등종로동작중구13억~30억)

• 메타인지 중요: 내가 투자자라고 누구나 투자자가 아니다. 지금은 거의 실수요자 시장이며 풍선 효과는 대세 상승장에서 사람들이 흔히 말하는 하급지도 오른다는 것을 확인해야 그때부터 규제에 대한 풍선 생기며 지금은 그런 시장이 아니다.

사람들의 욕망: 상급지에 살아야겠다는 ‘욕망’ 절대 변할 수 없다

반성: 6-9억 사이 풍선효과 믿는 것. 자기가 원하는 것만 맞다고 생각하는 확증적 편향성. 내 본능 직감 믿지 말자. 실수요자 들은 갈아타기 중이었고 이 사람들은 급지를 쉽게 낮추지 않는다 내가 원하는 대로 생각말고 보수적으로 생각하자. 장기적으로 오르지만 단기적으로 언제든지 떨어질 수 있다고 생각하고 리스크를 대비하는 투자를 해야 겠다. (최악의 상황 대비)

더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자

(설명 가능 해야 함)

투자 이후가 훨씬 중요하다. 투자 이후 시나리오 대비

길고 크게 볼 줄 알아야 한다 (노 소탐대실)