서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서기8기 매1꾸준히 손발품8조 쨈미0]

서울투자기초반 1주차 강의에서

랜드마크와 특징적인 입지분석 직장 ,학군,학군,환경,커뮤니티를 통해 25구의 입지 개념을 알아가는 강의입니다.

☆기억에 남는것>>

ㆍ서울25구 백지지도 그리기

ㆍ강남접근성에 따른 입지1~5구+5개상활권

ㆍ압도적입지독점성 서초,강남,송파 넘사벽~

직장> 교통> 학군> 커뮤니터,환경>한강

☆가치성장투자접근범위☆

:생활권별 순위정리/ 구추까지 모두투자가능/나의 종자돈내 에서 가치대비 저평가 물건 선택!!☆

:사랑들이 좋아하는 땅/ 사람들이 덜 좋아하는 동네와 아파트 ->전세가율 높은것

:사람들이 좋아하는 땅/ 사람들이 좋아하는 동네와아파트->가치대비 저평가여부 확인

ㆍ수도권에 직장,인구가 집중되어 있는 만큼 장기투자 가능하다.

ㆍ투자금1억대 소액투자로 서울투자가 가능

ㆍ서울소액투자 하기위한 아파트별 특징을 알고 지금 소액투자른 해서 추후 자산을 늘려가는 방법까지 알고 행동에 적용해야한다

ㆍ수익률 대비200% 투자 수익률이 되고 싸고 저평가된 단지에 투자하는게 중요한 만큼 너무 성급하게 매수하면 안된다!!

ㆍ어떤 단지를 갖고 있느냐가 중요하다

ㆍ얼마의 가격에 얼마 투자했느냐가 중요하다!!

ㆍ그 투자자의 실력이 증명된다.

ㆍ투자를 한다고 정말로 투자실력도 없으면 조급하게 자산재배치 하지말라.

ㆍ사람들이 선호하는 만큼 지방에 비해 전세가가 높게 형성되어 있고 전세가가 받쳐준다

ㆍ바뀌기로 마음 먹었다면 지금 당장바뀌어라

=>항상 옆에 동료들과 함께하면서 나에게 정신차리라자

ㆍ우리 부자되자! 함께 하는게 중요하다!그냥해라!

ㆍ긍정적으로 해라!

ㆍ일단 어떡하든 손발품 도장을 찍자!

ㆍ꼭 결과를 만들자!

ㆍ 성공하기 위해서는 바꾸고 성장하는 과정을

뚫고 헤쳐나가야 한다

☆느끼고 깨달고 행동할점>>

ㆍ1억~2억 모아 2년안에 서울 투자하자!

=> 3~4급지에 가치대비 싼것을 알고 그 근거에 투자하는게 중요하기에 앞마당 만들어 매물코칭을 해서 꼭 투자하자!

ㆍ처음하는 서기공부이기에 나의 컨디션에 맞추어 투자공부하자 !

=>먼 거리에 있는 서울~몸에 무리하지않게 오래오래 같은길은 가는 조원들과 독강임투하는 삶 속에 1순위 가족, 2순위 직장 3순위 투자라는 시간배분

적적하게 잘 해나가자

☆2024년 목표달성계획>>

: 2024년 6월30일까지 매도에 몰입한다

☆내가 해야하는것:

ㆍ독감임투+ 목실감시

ㆍ월말 복기 카렌다 작성

ㆍ부동산 전화+방문 주3회

ㆍ2024년 서울앞마당 2개 더 만들기

[서기8기 매1꾸준히 손발품8조]

으샤으샤해서 우리제대로 앞마당 만들조! 화이팅!🙂😁😄