[지투25기 다함께 도2ㅣ밍 컴트루♡ 해피율율] 지투 2강 강의후기 "지방에서 선호도 있는 단지 투자하는 방법" BM할것 보따리 강의

안녕하세요 해피하게 투자하고 싶은 해피율율입니다. 

이번 프메퍼튜터님의 지투 2강 강의에서 적용할 점이 너무 많아서 

솔직히 강의를 수강한 후의 느낌은….'아….이걸 다 어떻게 적용할 수 있을까?' 였습니다. 

그런데 생각해보니 그건 제가 당장 프메퍼튜터님이 되길 빌고 있는 것이더라구요. 

그래서 하나하나씩 프메퍼 튜터님의 방법을 적용해봐야겠다는 생각이 들었습니다. 
 

강의에서 가장 많이 와 닿았던 부분은 투자하는 과정에 대한 부분이었습니다. 

앞마당 시세트래킹부터 앞마당 원페이지 정리 그리고 투자후보지역 선정, 전수조사통해 투자후보단지 선정 

이렇게 알고있다고 생각하였지만 사실 제대로 알고있지도 못했고, (체내화 하지 못했음) 

꾸준히 반복하지 못했던 것 같습니다. 

앞으로는 결론에 더 집중할 수 있도록 해야겠습니다. 

그리고 투자그룹핑을 통해 5분위시세표를 활용하는 방법도 인상깊었습니다. 
 

매매가와 투자금 모두 비교함으로 인해서 투자가능선과 투자 우선순위를 정하는 방법이었는데 

이렇게 가격과 투자금으로 나타내니 내가 할 수 있는 물건이 어떤 것인지 잘 보이는 것 같았습니다. 

저 역시 가격과 투자금으로 정리해서 투자기회가 왔을 때에 

빠르게 단지를 선정할 수 있도록 해야겠습니다. 
 

프메퍼 튜터님께서 추천해주신대로 

이번 사임제출시에 해당 지역에서라도, 혹은 지방에서라도 꼭 시세5분위표를 만들어서 
 

튜터님의 생각은 어떠하신지 튜터님과 동료들과 함께 이야기 나눌 수 있었으면 좋겠습니다. 

좋은 내용의 강의를 준비해주셔서 감사합니다. 

이 강의내용을 체득화하는 날까지 계속 복습하도록 하겠습니다 : ) 프메퍼 튜터님 감사합니다. 

BM할 것들 

1. 백지도그리기(분임후, 단임후 ) 

2. 분임결론장표, 단임결론장표 

3. 단지임장루트, 호갱노노&네이버부동산 & 시세지도 만들어서 단임가기 

4. 내가 임장한 단지의 모습을 떠올린 후에!! 시세지도그리고, 단지분석하며 가격비교하기 

5. 초등학교, 연식&세대수, 가격을 조원분들과 나눠서 공유하기 

6. 단임 후 백지도 (단지이름-우선순위 , 단지느낌-환경,학군,상권,사람과 분위기 , 한줄정리 - 단지요약 선호도 적어보기) → 임장 직후에 복습개념으로 반드시 해보기 

7. 시세지도 단지가격과 매매가,전세가 (생활권별로) , 임장느낌 (환경,학군,상권과 사람과 분위기) , 단지그래프 (연식/ 입지별 대표단지) → 이 가격을 형성하는 이유가 뭔지 생각해보고 이 생활권의 가격 결정요소를 정리한다. (시세지도와 시세그룹핑 모두 BM하기) 

8. 현장분위기와 정보를 많이 넣기