[부동산기초챌린지] 과제를 하면서 든 의문점

안녕하세요.

우선 귀중한 시간을 저같은 부린이를 위해 내어주신 너나위님을 비롯한 튜터님들께 다시한번 감사드립니다. 

이번 챌린지 과제를 하면서 네이버부동산, 아실, 호갱노노 등 단순 시세확인용으로만 쓰던 어플들이 부동산을 이해하고 공부하는데 얼마나 중요한지 새삼 느꼈습니다.

1.그러다 문득 매매,전세 실거래 금액중에 같은기간에 거래됐음에도 유독 시세보다 크게 낮은 금액에 거래가 되어 있는 경우가 종종 보였습니다. 이런 경우는 보통 가족간 거래라고 생각할 수 있는건가요? 

2. 두번째 과제를 위해 시세조사 중 매매가-전세가, 소위 갭차이가 큰 아파트는 보통 좋은 입지에 매매가가 크게 오른 아파트인 것 같았습니다. 이것은 좋은입지에 투자목적의 수요가 많다는것으로 해석할수있을까요?

(전세끼고 매수하고싶은 사람이 많으니 집값은 오르고 동시에 전세물량은 늘어나니 전세금은 집값상승률만큼은 쫓아가지 못한다.

반대로 갭의 차이가 작을수록 실거주 목적의 매수자가 많다?)

3.입지선정에서 교통을 가장 최우선으로 생각했을때 강남역까지 지하철로 소요되는 시간이 비슷하다는 가정하에서 그 다음 고려해볼 사항은 무엇이 있을까요? 이번 과제중에 그런 아파트들이 있었는데 어떤게 BEST인지 확신이 잘 안서더라구요.

저는 이제 내일부터 너나의님의 저평가아파트 찾는법 강의를 열심히 들을 예정입니다!

앞으로도 월부에서 강의도 많이 듣고 열심히 노력해서 꼭 서울입성에 성공하겠습니다^^