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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음

안녕하세요
꿈을 향해 열심히 노력하는 미니드리밍입니다!
오늘은 코크드림 멘토님께서
단지임장에 관한 강의를 해 주셨는데요.
임장보고서를 쓰는 이유에서 부터
단지임장을 하는 목적이 무엇이고,
단지임장을 가기 전 무엇을 준비하고, 무엇을 봐야하는지,
다녀온 후에는 무엇을 정리해야 하는지까지
소상히 알려주신 강의였습니다~
제가 월부에서 임장을 다닌 앞마당이
그래도 어느 정도 되기 때문에
나름 임장을 잘하고 있다고 생각해 왔습니다.
하지만 임장 후에 항상 남는 물음표가 있었습니다.
제대로 된 임장이 아니었던 것이죠.
저만의 착각을 하고 있었다는 생각에 완강 후 참으로 부끄러웠습니다.
저의 문제점은:)
단지임장을 하긴 했는데..
단지에 대해 많이 남는 게 없다라는 점이었습니다.
이 부분에서 강의를 들으면서 깨달았던 점:)
단지를 돌면서 단지 안의 상황들은 잘 보고 있는 것 같은데,
단지임장 전에 단지에 대한 개별의 입지를 자세히 준비하지 않고
무작정 임장을 가기 때문이라는 것을 알게 되었습니다.
분임루트 그리면서 지역에 대해 알아가면서
분위기 임장으로 머릿속에 한번 긁으며
임장지의 전체 생활권에 대해 알게 되었다면,
단지임장 준비하면서 루트만 그릴 게 아니라
코크님께서 해오셨던 단지마다의 입지 평가를 적어 보는 게 정말 중요하겠구나!
즉, 단지의 외부에 대해서를 제가 간과하고 있었습니다.
단지 내부 상태 파악 만으로는 그 단지의 가치를 알 수 없는데 말이죠.
숲은 보지 못하고, 나무만 보고 있었구나! 라는 생각이 들었습니다.
이렇게 하면 단지에 대한 선호도가 확실히 머리에 남겠다!
이렇게 하면 아실에서 단지들끼리 가격을 붙여보지 않아도
단지에 대한 선호도와 우선순위를 스스로 평가해 볼 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
또한 단지 내부를 볼 때도 제대로 보아야 겠다는 생각이 들었습니다.
선호단지의 조건들을 내가 알고 있지만
그것들을 모든 단지에 일률적으로 적용해본다는 생각은 하지 않았습니다.
이제 임장 연차가 쌓였다고 자만한 것이지요!
진짜 반성하게 되는 순간이었습니다.
정말로 투자와 연결짓는 단지 임장을 해야겠다는 생각이 들었습니다.
적!!
1. 단지임장 준비 과정 중 루트 그리는 것 이외에 단지마다의 입지, 시세를 정리하며 스스로 질문하며
단지에 대해 생각해보는 시간 갖기
2. 단지 임장하면서 단지에서의 느낌, 임장 전 가졌던 질문에 대한 답을 간단하게 적어보기
3. 각 단지마다 선호 단지의 조건들을 얼마나 가지고 있는지 기록을 남기기
4. 이렇게 단지 외부 내부를 보고, 단지별 선호도 우선순위를 상/중/하로 남기기
5. 단지 임장 후에 생활권 한판 정리. 지역 한판 정리를 통해 꾸자꾸 그 지역에 대한 선명도를 높이기.
6. 단지 장표 하나를 교안대로 작성해보고, 그 의미에 대해 정확히 파악해 나만의 투자 결론까지 써보기
이렇게 중요한 단지 임장의 허들을
이번 실준을 통해 극복할 수 있을 것 같습니다^^
코크님 너무 감사합니다!!
“돈을 벌려면 돈이 안되는 시간을 버텨야 한다=낙담의 골짜기”
“비효율의 구간을 버텨야 한다(보통 2-3년 소요) 성공은 선불이다.
어떻게 버틸까? 할 수 밖에는 없는 환경 셋팅!
성공은 선불이라는 말 너무 와닿았습니다.
나의 지금 이러한 노력들이 없이는 어떠한 결과도 오지 않을 거란 생각이 듭니다.
지난 저를 되돌아보면, 1호기 이후 직장 취업이라는 핑계로
1년이라는 시간을 환경 안에서 떠나 있었습니다.
그렇게 현실에 안주하는 안락한 생활이 너무 편하고 좋았습니다.
그래서 월부에 다시 돌아올 때도 두려움이 컸습니다.
다시 그 힘든 과정을 견뎌야 하는데 과연 내가 잘 할 수 있을까? 라는 생각도 들었구요.
하지만 저 자신도 알고 있었습니다.
편안하고 안락한 현재의 삶이 아닌 그러한 노후를 위해서는
내가 지금의 환경 안으로 다시 들어와야 한다는 것을요.
이전처럼 열심히 노력하지 못할 수도 있다고 생각해요.
그렇게 쏟아붓는 생활을 지속하는 게 조금은 버겁게 느껴지거든요.
하지만 환경을 벗어나지 않을 만큼의 노력은 기울이려고 합니다.
그래야 제가 목표한 바를 달성할 수 있을 테니까요..
”앞으로 10년 후 내 결과물을 달라지게 하려면
10년 동안 내가 어디에 돈을 쓰고, 어디에 시간과 노력을 쓰느냐에 따라서
10년 후의 결과는 지금과는 아주 많이 달라질 수 있다.“
지금의 이 말씀을 계속 되뇌이며
나의 비전보드에 적었던 내용들을 매일 보면서
뛰어나게 잘하지는 못하더라도 길고 오래 살아 남고 싶습니다.
나의 노력을 허투루 쓰지 않고, 정말 10년 후 나의 행복한 미래를 위해 쓰고 싶습니다.
많은 깨달음과 적용할 점을 만들어 주신
코크님 감사합니다! 싸랑합니다^^
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