안녕하세요. 4년차 신혼부부입니다.
저는 현재 청라에 직장이 있고 남편은 시흥에 있으며
총 합산 세후수입은 780 (상여,성과제외) 입니다.
저희는 현재 보유하고 있는 주택에서 갈아타기를 할 시점이 되었다고 판단하여 갈아타기를 준비중입니다.
갈아타기 위치는
남편이 오랜시간 편도 1시간 반 거리를 출퇴근 하였기때문에 좀 더 시간을 단축하고자 송도로 계획하고 있습니다.
627부동산대책이 나오기전에는 송도월세거주하며 다른 지역으로 투자 계획도 준비중이었는데 선택권이 사라져버렸습니다^^; (갈아타기 외 다른기회를 사라진거 맞죠…?)
현재 저희의 자산은 주로 거래되고있는 시세에 맞춰 아파트를 매도했을때를 가정(2억) 현금자산(2억5천) 총4억5천을 가지고 송도의 7억대 아파트를 구매하려고 하는데요.(저희 판단으로는 5, 6공구를 고려중)
-송도에서 투자가치가있는 아파트
-신축에 속한 대단지(미래가치를 위해)
-30평대(낮춰야한다면 20평대도 좋습니다)
첫 갈아타기라 두려움도 걱정도 큽니다.
많은 현실적인 조언 부탁드리겠습니다ㅠㅠ!
댓글
안녕하세요 모르겠다재테크님 갈아타기 전에 고민이 많이 되실 거 같아요! 말씀해주신대로 현재 가능한 방향은 1) 갈아타기를 진행하거나 2) 갖고 계신 종잣돈으로 전세를 두고 투자 하는 것도 가능합니다 2)의 경우는 전세가 껴져 있는 집을 매수하거나, 주인 분이 전세를 살거나. 매도자께서 전세 계약을 먼저 해주시고 승계하는 방식으로 진행이 가능하여 현재 자산 상황에서 1) 에 해당되는 후보 물건들과 2) 의 자산으로 할 수 있는 단지들의 가치를 비교해서 선택하실 수 있을 거 같아요 단지들의 가치는 더 많은 사람들이 찾아올 수 있는 (수요)가 있는 단지들로 실거주 외에 투자를 한다고 하면 ,지역 제한 없이 더 넓은 지역들을 볼 수 있는 장점이 있을 것 같습니다. 단지들의 가치를 분석하고 비교하는 방법은 내집마련 기초반 등의 강의를 들으면서도 많이 배울 수 있었던 거 같아요! 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다!
