[지기29기 대구 여름! 1단 가서 2겨내는 우리는 해내는조!! 불꽃삽질] ;;;;;선 후기쓰기.....후 강의듣기...;;

창원이라는 지역을 전반적으로 알게 되어 유익했습니다.

창원이라는 지역은 경제활동 인구비율이 높으며 젊은인구 층이 많이 포진되어있다.

그 중 대표적인 구는 성산구인데 성산구에 상권은 밀집되어있기 때문에 학원+유흥가+기타 시설이 한 건물로 되어있는 경우가 많다. 지방 특성상 질좋은 상권보단 양적인 상권이 많다. 즉 고급상권이 아닌게 특징이다.

창원의 매매가는 대체적으로 공급량은 따라기지만 제조업(국가산단 회사들)기반이라 경기에 따라 일시적으로 많은 영향을 받을 수 있다. ex)공급이 없어도 미분양이 쌓이거나, 과잉공급도 소화되는 구간이 있음.

또한 학군지의 정의에 우수한 학교+학원가(양+질)+부자커뮤니티가 조성되어야 한다라고 하셨는데... 성산구의 대장 아파트 가격보고는 어느 정도 이해하기 쉬웠습니다. 지방 아파트에 그정도 가격을 받아주는 수요층이 있다는 것과 학군+학원가를 보면 충분한 고소득자들이 산다는 것을 유추할 수 있었습니다.

지하철이 없는 지방의 경우에는 직장까지 가는데 주요 도로, 터널, 대로, 다리 기준으로 판단해야 한다. 

주요 일자리는 몰려있는 지역이라 근처에 있는 아파트일수록 가치가 있다.

마지막으로 창원의 핵심요소3가지에서 연식, 중심접근성, 학군+@(신축, 브랜드, 대단지→밀집형태)이렇게 접근을 하면 보다 가치있는 아파트를 찾을 수 있다!라는게 핵심이었던거 같습니다.

이제 마지막 강의를 듣고 보충하겠습니다~~선 후기! 후 강의듣기!!