그럼에도 불구하고 어떻게 하면 해낼 수 있을까? (코크드림님의 실전준비반 3강 후기) [실준70기 63조 워렌부핏]

안녕하세요~!

선한 영향력 나누는 삶을 꿈꾸는

워렌부핏입니다 ㅎㅎ

벌써 3주차 강의가 끝났네요.

실준반 개강한게 엊그제 같은데

다음주가 마지막이라니

시간이 참 빨리 지나가는 것 같습니다.

이번 3주차 강의는

코크드림님의 단지분석, 단지임장 특강이었습니다!

오랜만에 듣는 코크드림님의 실전준비반 강의여서

정말 기대하면서 들었는데요 ㅎㅎ

어떤 부분이 인상깊었는지 한 번

후기로 남겨보도록 하겠습니다~!

제대로 가치와 가격을 분석해야 하는 이유

투자를 잘하려면

앞마당을 ‘제대로’, ‘많이’ 만들라는 말씀을

예전부터 정말 많이 들었습니다.

그 이유는 지금 가진 투자금으로

가장 좋은 기회를 잡기 위해서인데요!

이번에 코크드림님께서

임장을 제대로 하고

단지분석을 제대로 해야 하는 이유에 대해서

실제 투자 사례를 예시로 설명을 해주셨어요.

같은 시기에 같은 투자금으로

누군가는 부천에 투자하고

누군가는 평촌에

누군가는 분당에

또 누군가는 성동구에 투자를 했습니다.

결과는 어땠을까요?

최소 수억에서 십억까지 차이가 납니다.

지역과 단지의 가치를 제대로 알고

내가 아는 지역이 더 많았더라면

충분히 더 좋은 선택을 할 수 있었다는 걸

단적으로 보여주셔서 정말 크게 와닿았습니다.

실제 투자 사례를 보니

왜 임장을 제대로 해야하며

왜 임장보고서를 제대로 써야하는지

더 깊이 이해할 수 있게 되었습니다.

역세권 구축과 비역세권 신축의 우선순위

앞마당을 만들다 보면

정말 많이 나오는 단골 질문이죠 ㅎㅎ

바로 역세권 구축 vs 비역세권 신축입니다.

저도 예전에 정말 헷갈렸던 비교중 하나였는데요.

매매가의 경우 아무리 구축이더라도 더 입지가 좋은 단지가

비역세권 신축보다는 더 잘 오를 가능성이 높습니다.

반대로 비역세권 신축의 경우

매매가는 덜 오를 수 있지만

상품가치가 워낙 좋기 때문에

전세가는 같은 기간에 더 많이 오를 수 있어요.

둘 중 어떤걸 투자해야 하는가 정답은 없고,

각자의 상황과 포트폴리오에 맞게 투자를 해야겠지만

강의에서는 어떤 기준을 가져가야 하는지

설명을 해주신 덕분에

앞으로는 우선순위를 정할 수 있게 되었습니다!

땅의 가치와 단지의 가치

둘 중 어느 것이 더 중요한 지역인지

이번 앞마당을 만들면서도

더욱 꼼꼼히 만들어 보아야겠습니다.

포기하고 싶으신가요?

코크드림님은 월부의 대표 지방 워킹맘 투자자이십니다.

월부에 처음 들어와서 공부를 시작했을 때

코크드림님의 스토리가 정말 큰 귀감이 되었어요.

어떻게 광주에서 서울까지 매주마다 오가며

이렇게 투자공부를 할 수 있지?

강의만 듣더라도 수강료가 만만치 않을텐데

거기에 교통비까지…

심지어 그냥 직장인도 아니고 워킹맘?

정말 충격 그 자체였습니다.

아마도 월부에서 수많은 지방 투자자들이

쉽게 포기하지 않고 열심히 임장다니실 수 있는 건

바로 코크드림님같은 선례가 있기 때문이 아닐까 싶어요.

선배님도 이렇게 하셨는데,

나도 할 수 있지 않을까? 하며

큰 용기를 얻으셨으리라 생각해요.

저 또한 지방에 있을 때부터 투자공부를 시작했는데

코크드림님의 이야기가 정말 큰 힘이 되더라구요.

이번 강의에서 이런 말씀을 해주셨어요

1. 성공은 선불이다.
2. 비효율의 구간을 버텨야 한다.
3. 여러분들이 포기하고 싶을 때가 다른 사람들도 포기하는 순간이다. 너무 힘들고 지치면 잠시 앉았다가 다시 훌훌 털고 일어나라.

3년 동안 투자를 하며

어려운 일들이 수없이 많이 일어났어요.

그럼에도 버틸 수 있었던 이유는

정말 코크드림님께서 해주셨던 말씀 그대로였더라구요.

성공은 선불이라는 믿음

비효율의 구간을 지나면 같은 인풋으로도 더 큰 성과가 나온다는 믿음

이러한 믿음이 있었기에 지금까지 버틸 수 있었던 것 같아요.

앞으로도 투자생활을 이어나가다 보면

새로운 성장 영역이 생길거고

분명 지금보다도 훨씬 어려움들이 많이 생길거라 생각해요.

그럴 때마다 코크드림님께서 말씀해주신

이 마인드를 기억하며

끝까지 목표를 향해 달려나가보려 합니다.

진심이 담긴 강의 해주신

코크드림님께 진심으로 감사드립니다.