벌써 실전반 3번째...!
지투실전은 첫번째...!
지방투자에 대한 개인적 허들이 있어서
미루고 미뤄서 드디어 처음 수강한 지방투자 실전반
수도권이랑 또 다르게 새롭고, 다른 매력의 지방임장
하지만 그만큼 험난했던 이번 오프모임...!
가던길에 폭우에 가로막혀 집에 돌아오는
초유의 사태까지...!
ㅠㅠㅠㅠㅠ
지척에 운조 튜터님과 조원들을 두고
발길을 돌려야 하는 마음이 너무 안좋았지만
그 마음을 헤아려 주시고
개인 튜터링까지 마다하지 않은 운조 튜터님께
다시 한번 진심으로 감사합니다🩷
다행히도 가는 길 기차안에서
조원님들의 배려덕에
웨일로 사임발표를 들을 수 있어서
좋았네요
임보를 재밌게 쓰세요!
임장vs임보 중에 저는 단연코 임장입니다
임장을 잘해두면 임보는 안써도 되지 않을까 싶을정도로
임장을 재밌게 즐기는 타입인데
저는 개인적으로 컴퓨터에 오래 앉아있는 타입이 아니다보니
그 시간이 너무 힘들다라는 생각
재미없다라는 생각이 강하게 들더라고요.
워닝워닝님의 장표들을 보면서
"아 임보를 틀에 갚혀서 쓸 게 아니고
정말 이 지역에 내가 투자하려고
어떻게 하면 더 파고파고
궁금한 점을 임보에 다 녹여 낼수 있는지"
여실히 보여준 시간이었습니다.
단순 정형화된 입지 분석이 아니고,
이 지역에 살면서 실거주자들이 어떻게 살아가는지
맘까페에서 뭐라고 말하는지
그냥 단순히 도어투도어의 소요시간이 아닌
아침 출퇴근 시간이 어떤지
거주하면서 느낄수있는 것들을
온전히 담아 낸 임장보고서를 써야지
정말 입지를 제대로 파악했다라고 할 수 있지 않나
그렇게 쓰면 임장보고서 쓰는게
보고서의 행위가 아닌 나의 진정한 투자노트가 되겠구나라는 점
정말 인상깊었습니다!
나름 보고서에 생각을 많이 담는 다고 하지만,
틀 속에 갚히려고 애썼던 시간을
조금 더 지역에 대한 깊은 이해의 시간으로
전환해봐야겠다는 생각을 했습니다!
새로움 조장님의 사임발표는
앞부분 밖에 못들었지만
정말 생각을 엄청!!!나게 녹여낸 임장보고서였습니다
무엇을 어떻게 써야할지에 대해서 막막할때는
조장님처럼 일단은 온전히 지역에 대한 궁금증과 해석으로
장표를 다 담아낼 수 있다는 것을 몸소 보여주셨거든요!
그렇게 써보는게 임장보고서를 써보는 첫번째 순서임을
튜터님의 말씀이 넘 와닿는 시간이었습니다!!
우리의 임장지가 중요한 이유
사실 처음 이 임장지에 배정됐을때
하..너무 멀다..
여기에 투자할 때가 있다고?
생각이 먼저든 건 사실입니다
청춘이 깊든 고향의 인접한 동네라
어색하진 않지만...수도권만 바라보던 입장이라
더 큰 곳, 더 좋은 곳이 있지 않을까라는 생각은
2주차가 접어든 지금까지 지속되었죠.
하지만 우리가 이 임장지에 집중해야하는 이유!
같은 투자금은 다양한 투자단지들이 존재하고
무엇보다, "작은 투자금으로 정말 싸고, 더 벌수 있고, 더 오를 수 있는"
단지들이 있다는 점이었습니다
그럴려면 지역에 대한 이해가 먼저이며,
그리고 지역 내에서도 어디가 더 좋은지
선호도를 파악하는 과정이 먼저임을 강조, 또 강조하셨습니다
같은 돈으로 더 벌 수 있는 점을 마다할 이유는 없으니깐요!
지방에서 구축투자에 대해
수도권과 정말 다른점은
지방은 정말 신축에 대한 열광이 장난이 아니였습니다
여기에 투자가 돼?라고 생각했던 단지가
대장아파트와 거의 비슷한 가격을 이루는 걸 보면서
정말 명확한 선호도라는 점이 인상적이었습니다
더불어 구축투자에 대해, 정말 뾰족하지 않은 이상
보수적으로 접근하되, 과거의 전고점까지 올라갈 수 있을지에
대해서 심도있게 고려해야하는 점!
다음 2호기 투자할 때, 이 후기를 보면서
각성을 해야겠다는 생각이 들더군요!
이번 오프라인모임으로 저는 여태 튜터링해주시는
튜터님들의 진정한 기버 마인드에 대해서
다시 한 번 인지하게 되었고
너무 감사하다는 생각이 드는 순간들이었습니다
그 대단한 과정을 깨달게 해주신
운조튜터님께 너무 감사하다는 생각 여전히 드네요
소중한 개인시간 할애해주셔서 눙물이...ㅠ.ㅠ
그리고 함께하지 못해 너무너무 아쉬웠지만
걱정해주고 응원해준 우리 투자하조!
너무 감사하고 감사합니다!!
남은 2주동안 절대포기없이
끝까지 잘 완수해요!우리!
매임도 포기없이 완수합시다!!
아자자 화이팅!!
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