1호기 투자를 복기하고 더 빈틈없는 다음투자를 준비하게된 4주차강의 후기입니다!

안녕하세요,

정리하고 기록하는 투자자 정록12입니다.

재이리님의 4주차 강의 후기입니다.
이번 강의에서는 1호기 투자를 복기하고, 
2호기 투자를 더 꼼꼼하게 실행할 수 있는 

방법을 배웠습니다. 
특히, 매수, 전세 셋팅, 보유 과정에 대해 

배운 내용들을 통해, 
내가 부족했던 부분과 앞으로 더 챙겨야 할 점들을 

명확히 알게 되었습니다.

<매물을 꼼꼼히 확인하지 않으면 

불필요한 시간과 비용, 에너지를 소모하게 된다>
매수할 때 리스크를 줄이고 협상 카드를 준비하는 것이 정말 중요하다는 걸 다시 한 번 깨달았습니다. 
등기부등본을 통해 매물의 기본적인 사항을 확인하고,
KB 시세를 통한 적정 전세가 셋팅도 

제대로 짚고 넘어가야 한다는 점을 배웠습니다.
특히 전임 매임 시 부사님들이 자주 말씀하시던 

보증한도에 대해 제대로 정리하지 않고 

미루고 있었는데, 
이번 강의를 통해 개념을 명확히 

정리할 수 있었습니다.

BM. 중대하자는 사전 점검을 통해 반드시 확인하고, 
매수 전 아래집과 관리사무소를 방문하기

<특약은 나를 지켜주는 안전벨트>
상황이 급해지거나 마음이 급해지더라도, 
중요한 부분은 꼭 확인하고 매듭짓고 

돈을 보내야 한다는 점을 배웠습니다.
프로세스를 배우고 따라가는 것이 중요하며, 
이렇게 하면 상황에 휘둘리지 않고 

올바른 결정을 내리는 데 

도움이 된다는 걸 깨달았습니다.

<CEO마인드 장착>
부동산 거래도 사람이 하는 것이기 때문에
사장님을 전적으로 믿고 따라가면 안된다는 점을 

다시한번 느꼈습니다.
내 전세 손님은 내가 모셔온다는 

CEO 마인드를 가지고,
부동산 사장님은 

비즈니스 파트너일 뿐이라는 마음가짐으로, 
책임감 있는 투자를 이어 나가야겠다는 생각을 

하게되었습니다.

BM. 계약 전 특약이 모두 반영되었는지 확인하고 

오탈자도 체크하기

<알면 아끼고, 모르면 날린다 - 법무사 수수료>
법무사 수수료와 각종 세금을 

다시 한 번 체크해야 한다는 점을 배웠습니다. 
과거에 법무사 수수료 협의 후 영수증을 받았지만, 
주택채권매입비용을 놓쳤던 점이 아쉬웠습니다.
앞으로는 모든 비용 항목을 다시 점검하고, 
세금과 추가 비용을 꼼꼼히 

확인할 수 있도록 해야겠습니다.

이번 강의를 통해 1호기 투자를 복기하며 

놓쳤던 부분들을 체크하고, 
2호기 투자는 더 철저히 준비하고 리스크를 줄이며 

실행할 수 있을 것 같습니다.
이번 배움을 실천에 옮기며, 
더욱 신중하고 체계적인 투자를 이어나가겠습니다. 
재이리튜터님! 정말 유익한 강의 해주셔서 감사합니다!