[지기 2렇게 9성된 1류들 동기유발] 3강 후기

느낀 점

1. 사이클과 지역 흐름을 읽자  

- 특정 지역의 움직임을 보면 현재 임장 중인 지역의 미래를 예측할 수 있다  

- 사람들이 선호하는 매물부터 전세가 빠르게 정리되고 이후 매매가격이 오른다  

- 이것이 시장 상승의 신호탄이다  

2. 투자 가능 범위를 넓혀라  

- 생각보다 더 넓은 범위를 바라봐야 여러 투자 단지를 확보할 수 있다  

- 생활권, 연식, 평형을 종합적으로 고려해야 한다  

3. 시장 국면을 읽고 대응하라  

- 절저시장(시장 저점기)에서도 상저(상대적 고점)를 활용해 투자 기회를 잡을 수 있다  

- 지방 투자는 3~4년 후를 내다보며 전략을 세운다  

4. 수요에 따라 범위를 조정하라  

- 수요가 많은 지역일수록 투자 범위를 넓게 설정할 수 있다  

- 반대로 수요가 적은 지역은 범위를 좁히고 신중히 접근해야 한다  

- 수요의 정도에 따라 전세가격 방어 수준이 달라진다  

5. 공급 확인은 필수다  

- 공급 상황은 매수, 보유, 매도 전 과정에 영향을 미친다  

- 물건 운영에도 필수적인 정보이므로 반드시 체크해야 한다  

6. 지금은 리스크가 낮은 시기다  

- 현재는 비교적 리스크가 적은 시장  

- 적극적으로 임장하고 투자할 때다  

7. 현장감과 정보력이 핵심이다  

- 현장의 분위기와 동향을 잘 아는 사람이 기회를 잡는다  

- 숫자 데이터만 볼 것이 아니라, 체감되는 흐름을 읽어야 한다  

8. 임장 전략을 세워라  

- 투자가 가능한 생활권을 구분하고, 각 생활권에서 유망한 단지를 선별하자  

- 우선순위를 정하고, 트래킹을 통해 흐름과 타이밍을 잡는다  

9. 행동으로 연결하라  

- 강의만 듣고 끝내지 말고 반드시 실천하자  

- 매매·전세 물량과 거래 현황을 꼼꼼히 확인해야 한다  

- 이렇게 해야 기회를 제대로 잡을 수 있다  

10. 시간 관리는 곧 투자 전략이다  

- 시간을 효과적으로 써야 한다  

- 지금 무엇이 중요한지 파악하고, 실행에 옮겨야 한다  

- 시간은 단순한 일정 관리가 아니라, 기회에 우선순위를 매기는 일이다  

11. 다짐  

- 반드시 한다, 반드시 된다  

BM

1. 임장 전략과 트래킹 습관화  

- 투자가 가능한 생활권과 단지를 정리하고 우선순위를 매기는 습관을 들인다  

- 지속적인 트래킹을 통해 흐름과 타이밍을 파악한다  

2. 공급과 수요 흐름 분석  

- 공급 상황은 매수, 보유, 매도 전 과정에 영향을 준다  

- 수요의 정도에 따라 전세가 방어력과 가격 흐름이 결정되므로 전세 물량, 거래량, 입주 예정 물량 등을 꾸준히 체크해야 한다  

3. 즉시 실천, 치열한 확인  

- 배운 것을 즉시 행동으로 옮기는 실천력이 중요하다  

- 매매·전세 물량 및 거래 현황을 치열하게 확인해야 기회를 잡을 수 있다