수익을 내는 투자자의 지투기 3강 후기 [지투기 2억이 9억된 전설의 투자자 15조 가히dasikeum]

끝났다는 거에 안도감이 있었고

힘든 건 이제 그만해도 된다는, 그런 즐거움이었고요.

 

꿈은 이루어졌구나.

꿈을 꾸다 보니 여기까지 왔구나.

 

- 김황태, 트라이애슬론 선수

자모님 강의를 다 듣고, 김황태 선수의 영상을 보다 눈물이 왈칵.

어떻게 보면 월부라는 환경에서 이렇게 다 떠먹임(?)을 당하고 있는 거나 마찬가진데.. 

이런 분들의 도전을 보면 새삼 내가 얼마나 감사한 환경에 있는지를 깨닫게 된다.

앞으로 5년 뒤, 10년 뒤, 2030년, 2034년 즈음 되면 나도 이렇게 말할 수 있겠지!

“꿈은 이루어졌구나. 꿈을 꾸다 보니 여기까지 왔구나.”

간만에 감성 폭발..

진짜 강의 후기 시땅~

나에게 특히 인상 깊었던 점

1. 3천이든, 5천이든, 1억이든, 내 투자금 대비 돈을 버는 경험, 이 경험 자체가 중요하다.
2. 중요한 것은 계속 지켜보면서 현장으로 가는 것.
3. 내 투자금 넣어서 100% 수익이 날 것 같다? 하는거다.
4. 독립된 투자자란, 매수 결정과 매도 결정을 스스로 할 수 있는 투자자.
5. 지방은 “개별성” - 지역의 중심을 이해하고, 이 중심에서 얼마나 먼 지역에 투자하는지 알고 투자하라.
6. 부동산은 결국 “위치” - 입지 순서를 가장 우선으로 하되, 그 안에서 환경/ 학군/ 상품성을 살피자.
7. 부산과 대구는 비교 필수.
8. 내가 보고 있는 단지가 지금 싸고, 가치가 있고, 투자금이 적게 들어가며, 감당 가능하다면? 투자해라.

꼭 적용해보고 싶은 점

강의를 다 듣고 나니 하반기 계획을 세우게 되었더랬다.

• 7월 : 부산 진구
• 8-9월 : 부산 연제구 & 대구 중구 & 부산 동래구 or 남구 / 자실
• 10월 : 대구 달서구/ 지투기 or 지투실
• 11-12월 : 1호기 투자

이대로 합니다. ~~ 

군말없이 합니다. ~~~~~~

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어영부영하다가 2025년 4월, 실준반을 시작으로 진짜 부동산 투자의 세계로 입문!

정말 얼마 되지도 않았건만 .. 고작해야 3-4개월..

어쩐지 나는 초심과 다르게 “돈을 벌고 싶다”가 아닌 “투자를 잘하고 싶다”의 마인드가 되어 있었다.

이게 나쁘다는 게 아니라, 그래서 좋은 방향으로 발현되면 참 좋은데,,

나는 임보 양식과 예~쁘게 보이는 데에 집착하는 걸 갖다가

‘난 투자를 잘하고 싶으니까 그래~’라며 합리화하고 있었단 걸 깨달았다.

입지 분석은 강사님의 교안에서 벗어나지 말자.. 😇

뭘 더 해.. 다 해주셨는데.. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

그 시간에 시세그루핑하고, 단지 분석하고, 시세트래킹하고, 전임하자.   

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보통 강의는 하루에 몽땅 다 듣고 완강하는 편인데,

당장 이사를 앞두고 짐을 정리해야 하다보니 3개 & 2개씩 끊어 듣게 되었다.

그런데 참 신기하게도 그렇게 끊어 들었던 덕분에

그 짧은 고새를 못 참고 들쑥날쑥하던 내 마음의 변화를 알아차릴 수 있었다.

자모님 강의를 다 듣기 전 나는,

이 다음 임장을 어딜 하지? 진구랑 가까우니까 일단 연제구?

그 다음은 뭐하지? 

잔쟈니님이 창원은 지금 당장 기회가 열려 있대니까 창원?

3강 중 3개 강의를 다 듣고 난 다음엔,

자모님이 5천~1억이면 부산이라 하시네..?

그럼 연제구 다음 동래구? 공급 많아도 남구? 

그냥 기왕 하는 김에 해수동남연진 다 파볼까?

뭐..? 올해 진짜 1호기 할 생각이 있었던 거야 뭐야???? 

이 정도면 삼천포 대마왕이다.😇

게다가 강의 끝단에는 부산과 대구는 반드시 비교해보라는 말에..ㅎㅎ

팔랑팔랑 내 계획은 또 고새 바뀌어버렸다. ㅋㅋㅋ

그래도 든든한 지침이 있어 더 안심이 된달까

(동구 안심 말고 소고기 안심 말고 안심~)

더이상 바뀌는 건 없다..! 

10월 조 편성이 다르게 되지 않는 한 나는 이대로 쭉 간다.

간다간다 쭉 간다!

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자모님 강의 직전 잔쟈니님 라이브 코칭에 드렸던 질문의 약 80%가 해소되었다.

ㅎ ㅏ.. 대체 어떻게 아신거지? ㅋㅋ

날 위한 강의인가.. 

(아님)

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지난 달 열중반을 들어선가, 

어쩐지 자모님을 너무 오랜만에 뵙는 느낌이었는데

(6월이 한 2달 전 같은 느낌..)

그 어느 때보다 더 단단하게 잡아주시는 자모님이셔서 더욱 엑셀을 밟고 싶어진다.  

그래서?

올해 나는 1호기 투자를 했다.

난 한다.

난 된다.

왜?

 자모님이 그렇다구 해쓰니까 ~~~~ ★ (찡긋~) 

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감사합니다. 💚

***

너는 어떤 투자자가 될 거야? 

나는 수익을 내는 투자자가 될 거야.