[실준 70기 수지9 발판3아 성장하조 베댄아] 매물임장 이거면 끝!! 꿀팁 가득 4주차 강의 후기(by 자음과모음 멘토님)

안녕하세요,

"Better than I am"

오늘보다 더 나은 내일을 꿈꾸는 베댄아 입니다.

어느 덧 실준 과정도 막바지를 향해 4주차가 시작되었습니다. 

월부 고인 물 3년 차지만, 저 또한 가장 힘든 구간이 과정의 마지막 주차이자 매임이 있는 마지막 주!!

오랫만에 다시 정석으로 앞마당을 만들기 위해 선택했던 실전준비반이었지만, 

뜨거운 여름에 임장과 임보를 해내는 것이 쉽지만은 않았던 게 사실인데요. 🤣🤣🤣

(갔던 앞마당이라 그나마 수월했던 거 안 비밀입니다^^;)

다행히 멘토님께서 강의 시작에 앞서 지난 3주간 여름 임장과 임보에 지친 수강생들의 마음을 위로하고 응원해주시며, 다시 한 번 다잡을 수 있게 마인드셋을 해주셨습니다. 

그 중 복기하고 싶은 부분만 다시 정리해보면, 

• 투자 자신감은 내 스스로 가지는 것, 자신감을 가질 수 있도록 진짜 최대한의 노력을 해볼 것!
• 투자는 반드시 이뤄야할 목표라고 생각해야 하는 것

마인드셋을 하면서 4주차 강의 내용인 매물 임장을 해야 하는 이유과 매물 임장 꿀팁을 들으니, 지난 시간들이 떠오르며 성장한 시간들을 느껴볼 수 있었습니다. 

저 또한 3년 전 처음 들은 실전준비반 과제로 전임을 하기 위해 30분 넘게 시나리오를 쓰고, 다시 30분 넘게 전화기를 노려보던 시절이 있었는데요. 전임을 앞두고 마음의 어려움을 호소하는 초수강생 분들 마음이 너무 이해가 가더라구요..그 때는 그게 참 어려웠는데, 이제는 아무 생각 없이 기계적으로 부사님께 전화를 거는 저를 스스로 되돌아보며, 이게 강사님 말씀처럼 진짜 하면 되는 거구나, 하다보면 되는 날이 정말 오는 게 맞구나…라는 생각들도 겹쳐지던 시간이었습니다.

오랫만에 실준을 재수강하면서 놀라운 점은 매물 임장을 위해 전화임장을 하고, 전화임장 하는 법부터 어떻게 통화를 하면 좋을 지 시나리오를 가지고 연습도 해보고, 매물임장을 가서 우리가 현장에서 무엇을 보고, 부동산 사장님과 어떻게 관계를 맺고 이어나가는 지 정말 이렇게나 자세히 알려준다고?? 싶을 정도로 세세하게 현장 꿀팁들을 상세하게 설명해주셨던 점인데요. 

라떼~는 이렇게까지 강의에서 깊이있는 설명까진 없었어서, 임장 루트 그리는 법부터, 자료 만드는 거, 전화 임장 하는 법…등등 투자 공부 선배들을 붙잡고 물어보고, 혼자서 시간을 버려가며 우당탕당 배웠었는데…세상 많이 좋아졌다~월부 진짜 커리큘럼 미쳤다!!ㅋㅋ 라는 생각이 들었습니다. 

초보 투자자라면 이번 실준반 강의를 3개월 만에도 투자할 수 있겠다!!라는 생각이 들 정도로 정말 강사님들이 현장에서 수강생들의 어려움들을 듣고 도움을 주며 쌓아온 모든 내공이 담긴 강의였지 않나 싶습니다.

인트로 강의에 이어 매물 임장 강의를 들으면서 또 마음에 유독 와닿았던 부분은;

• 투자금이 많이 들어간다는 것은 투자금 회수가 느리다.
• 할 수 있다면 똘똘한 한 채가 가장 좋지만, 내가 그걸 감당할 수 있는 돈 그릇이 있어야 한다.
• 지금은 서울 상급지에서 헤맬 때가 아니다. 미리 서울 중하급지 및 수도권 앞마당도 넓히며 기회를 찾아야 한다.
• 누가 더 포기하지 않고 매물임장을 더 열심히 해서 물건을 찾아내냐!?의 게임
• 그물을 넓게 던지자!!
• 더 좋은 성과를 내기 위해, 열심히 현장을 나가고 임보를 쓰며 비교 평가를 해야 하는 건 맞지만 무엇보다 중요한 건 반드시 “투자를 해야 한다는 것”, 투자라는 행위를 해서 얼마가 되었든 수익을 냈다는 것!! 이 자체가 너무 중요하다. 

• 인생을 대하는 태도가 달라야 한다. 끈기있고 잘 버티고, 긍정적이고 낙관적인 사람이 투자를 잘 한다. 

   

그리고 이번 매물 임장과 결론 파트 강의를 들으면서 다시 한 번 제 투자 계획서인 임보의 결론 파트에 적용할 점을 확실히 할 수 있었는데요. 

BM: 결론 파트 쓰면서 아래 질문을 끊임 없이 던져보자!

*비교 평가 프로세스

• 투자할 만한 가치가 있는가?
• 같은 가격 중 가장 좋은 단지?
• 이 가격, 이 투자금으로 가장 좋은 단지인가? 

마지막으로 멘토님께서 지금 제가 이 생활을 하는 이유에 대해 다시 한 번 깔끔하게 정리를 해주시는데 저도 모르게 마음이 뜨거워졌던 것 같습니다. 

2호기를 하기 위해 다시 월부로 돌아와 우당탕탕 거리며 48시간 같은 하루들이 이어지면서, 회사도 가족도 엉망이 되어가는 모습을 다시 지켜봐야 하다 보니, 또 다시 밀려오는 현타의 순간들…이게 맞나..이렇게까지 하는 게 맞나…또 다시 밀려오는 물음표 백만개…

그럼에도 불구하고 내 인생의 원씽은 확고하니까, 눈 질끈 감고 반드시 다음 물건을 찾아내야 하는 것!!

멘토님께서 강의에서 말씀해주신 것처럼, 아래 내용을 늘 마음속에 떠올리며 2호기 제대로 함 해봐야겠습니다!!

• 해야 하는 능력치를 더 올리자.
• 애매하게 발만 걸치면서 느슨하게 하지 말고, 이 악물고 확실하게 머리까지 제대로 푹 담가보자!! 

• 내 마음이 흔들릴 때 나만의 why를 다시 한 번 되새겨보자!! 

  (나만의 WHY: "돈은 내 아이의 성장을 지켜볼 수 있는 시간의 자유를 준다!!")

•  나 베댄아는 해내는 사람이다. 난 한다! 해낸다!! 된다!!! 언제까지?? 될.때.까.지!!!

자음과모음 멘토님~늘 진심어린 T모먼트로 마음을 다잡아주셔서 감사합니다. 

이번 4주차에서 배운 내용을 항상 숙지하면서 현장에 나가는 투자자가 되겠습니다. 

긴 시간 동안 하나라도 더 알려주려고 애써주신 마음 소중하게 간직할게요!

감사합니다. ❤️