[지투기29기 3복더위 이겨내고 원씽해내 조 부먹] 3강 오프라인 후기(feat자음과모음 튜터님)

안녕하세요, 지투기 부먹입니다

만약, 오프라인 수강 기회가 생긴다면

꼭, 들어보세요 : )

7월 제 임장지는 대구입니다

대구를 선택한 이유는 부산과 같이

한동안 공급이 많았었는데요

(앞으로 공급이 없는 것은 아니지만, 평균이하로 줄어듬)

준구축도 싸지만, 신축은 더 싸다!!!

광역시는 POWER가 있지만

지금은 "눌려있다" 고 생각했기 때문입니다

오늘의 INSIGHT

아, 지방투자는 공급과 영향이 있구나!

지투기 3강에서 하나만 남겨야 한다면

"범위를 넓혀라" 입니다

이말은 즉슨, 넓게 보아야 한다와 같다고

생각됩니다

백날 수성구가 제 투자금에 들어오기를 기다리는게 맞을까요?

→ 범위를 넓혀서 중구 신축 ▶ 준신축 ▶ 준구축 까지 봐야한다고 이해했고,

이게 맞다고 확신이 들었습니다

여기서 가장 중요한 점은 '선호도' 입니다

준구축이더라도 선호도가 있는 단지들이 있기 때문에

같이 볼 수 있지만, 신축이 앞단에 있으면 신축이 우선시 될 것 같습니다

대구와 부산은 절대적 저평가 이기 때문에

저평가는 크게 고민 하지는 않을 것 같습니다

('저평가'를 고민하다가 투자를 못하면 안됩니다!)

그리고, 신축은 저가치가 없습니다

그럼 여기서 하나의 인사이트가 추가됩니다

INSIGHT

공급이 줄어드는 지역을 미리 선점한다

제가 이번 달서구를 임장하면서,

3강 대구 강의를 들으면서 느낀점은

크게 보는게 지역을 이해하는데 더 도움이 되고

데이터로 분석하기보다는 임장을 통해서

나의 눈과 귀, 코, 느낌이 더 중요하다고 확인 했습니다

저는 꼭 2호기는 광역시에 하겠다는 강한 신념이 있었습니다

(강한 에고를 가지고 있던 부먹)

매물코칭까지 받았는데요

제 욕심에 투자금 설정도 1년에 모을 수 있는 종잣돈까지

합쳐서 투자 물건을 선별 했습니다

과연 광역시에서 좋은 물건은 선별 했을 까요?

좋은 물건을 찾아서 광역시 1~2 순위 '구' 에서 물거을 찾았고

그 단지들은 상대적으로 선호도가 빠지는 단지들이였습니다

제주바다 멘토님께서는 그 물건을 투자해도 된다고 하셨습니다

저는 투자를 보류하고, 중간 생활권의 '구' 에서 물건을 찾으려고

노력하고 있습니다

3강에서, 조원들과 대화에서 '선호도'와

'환급성'에 대해서 심도있게 대화를 나눈 덕분인것 같습니다

완벽한 투자는 없지만, 최선의 투자를 위해서

달리시는 지기분들과 저희 3복 더위조의 투자생활을

응원하겠습니다

3복 더위조, 지기29기 화이팅입니다!!

자모님 좋은 강의 감사랑합니다

(너무 아름다우셔요!!!)