[지기29기 2ㅐ구 5늘 와 진짜 덥조_타에탄] 지투기 3주차 강의후기

안녕하세요.

좋은 동료가 되고 싶은 타에탄입니다.

전국에 폭염경고가 내려지는 상황에서도 목표를 향해

달려가는 투자 동료분들 모두에게 박수를 보냅니다.

이번 지투기 3주차 강의는 자모님께서 대구 지역에 대한 분석과 지방시장에 대해 강의를 해주셨습니다.

지방투자를 정말 해야해? 라고 생각하시는 분들에게

지방투자에 대한 선입견을 깨고 확신을 가질 수 있게 만드는 몰입도 최강 강의였습니다.

수도권 보다 선호를 더 꼼꼼히 따져야 하는 지방
 

대구는 과거 공급이 많았던 지역인 만큼 연식을 중요시하게 봐야 합니다.

하지만 단핵도시로 대구사람들이 중심을 좋아하기 때문에 입지에 대해서도 반드시 생각을 해야 합니다.

즉 입지와 상품성을 종합적으로 고려해서 단지 대 단지로 사람들의 선호를 고려해야 하며 수도권 보다 더 중요함을 알게 되었습니다.

중심에서 벗어날수록 수요가 줄고, 그에 따라 전세가가상승하는 시점도 느릴 수 있다는 것을 알게 되니

단지 고를 때 더 신중해질 것 같습니다.

랜드마크/신축 전세가를 통한 타이밍 확인

이번 강의에서 또 인상 깊었던 건 전세 시세를 어떻게 활용하느냐에 따라 투자 결과가 크게 달라질 수 있다는 점이었습니다.

단순하게 투자금만 생각하는 것이 아니라 선호하는 단지의 전세 흐름을 보고 투자 타이밍을 잡을 수 있고

수요가 옮겨가는 방향, 전세가가 먼저 반응하는 시점,

입주 단지와 준신축 사이의 가격흐름 등

현장에 있어야 알 수 있는 중요한 신호들이 있다는 걸 배웠습니다.

현재 수성구를 제외하면 중심 입지에서 가격이 눌려 있는 단지들이 의외로 많습니다. 

매일 하나씩 나만의 ‘원씽’을 정해서 실천하면

작은 행동이 모여 결국 투자로 연결될 수 있다는 것을 배운 강의였습니다.