마음의 여유가 필요한 필마여 입니다.
조원들 만나고 분임하던 때가 엊그제 같은데 벌써 4강이네요.
4강 강의는 재이리님이 해주시는 선배 강의 였습니다. 실전반 커리큘럼에 선배 강의가 생기면서
닉네임으로만 보던 유명한 선배님들을 많이 만나볼 수 있고 실전 투자에 대한 내용을 배울 수 있어서
너무 좋은 것 같습니다.
매수 프로세스?!
임장하고 임보쓰고. 현장에서 임장을 하면서 땀 흘리고 추위에 떨며 돌아다니면서 어디가 좋은지
덜 좋은지, 어디가 사람들이 좋아할 단지인지 찾아다니고 물건을 고르는 것 만 생각하다가 4강 매수 프로세스
강의를 보니 시작부터가 막막한 기분이었습니다. 아, 나 사는 법을 모르는구나! 집은 편의점가서
삼각김밥 사먹는거랑 다르구나!
계약을 하면서 물건에 대해 제대로 알아보기 위한 등기사항증명서, 중대 하자, KB시세 등을 확인하면서 놓치는게
없는지 차근차근 따져봐야 합니다. 재이리 튜터님이 계약을 진행하면서 부딪혔던 문제들과 해결 방법에 관해서
자세히 설명해주셔서 듣는 것 만으로 어마어마한 간접경험을 할 수 있었습니다. 계약 한건 당 몇 천만원이 오가는
경험이기 때문에 강의 만으로도 억 대가 넘는 간접경험이라 생각됩니다.
특약 협의
사람이 하는 일이다 보니 실수도 있을 수 있고 잘못되면 수정하면 되지 않을까 하는 생각을 할 수 있지만
계약이라는 것은 법적인 효력이 있는 것이라서 꼼꼼히 챙겨야합니다. 계약을 진행면서도 나에게 도움이
될 수 있는 특약사항을 넣어서 나중에 분쟁이 일어났을 때를 대비해야 합니다. 강의를 들으면서 드는 생각이
확인! 확인! 확인! 이었습니다. 부동산 사장님이 중계를 해주시면서 중간에 누락될 수 있는 것들을 확인하면서
문제가 발생하지 않도록 꼼꼼히 챙겨야 합니다.
법무사??
소유권, 세금 등 법적인 문제들을 해결해 주시는 법무사님. 법무사를 통해서 마무리 해야하는데
이 부분에서도 내 돈이 세는 것을 막아야 합니다. 법무사 비용 또한 견적을 받고 불필요한 비용에 대해
이의를 제기하면 선배님의 경우처럼 100단위의 금액을 줄일 수 있습니다. 이것 또한 알면 아끼고 모르면
손해를 봤다는 사실 조차 모를 일이라 강의를 듣는 것 만으로 100만원은 아끼는 내용이었습니다.
댓글
필마여님 안녕하세요~^^ 삼각김밥 편의점 비유 넘 공감됩니다ㅎㅎㅎ 과거의 제가 그랬거든요..🥹 맞아요~~ 억대의 집을 사는 건데 진짜 꼼꼼히! 보고 소중한 돈 잘 지켜보자구요 ^^ 내강의실에 pdf 자료 잘 받으셨지요? 체크리스트랑 특약은 제가 진짜 애정 담아서 담아드렸어요! 처음엔 “이게 얼마나 도움이 될까?” 싶을 수도 있는데, 막상 당황스러운 상황 딱 마주치면 진짜 큰 힘이 되더라구요ㅎㅎ 우리 필마님도 꼭 그런 순간에 “아, 이거 저장해두길 잘했다” 하셨으면 좋겠어요. 이번 지투, 뜨거웠던 7월 한달 어떠셨어요? 지투과정이 분명 쉽지 않았지만, 우리 필마님 걸음 하나하나가 다 의미 있는 시간일 거예요. 함께 멋진 마무리!!! 빠이팅해보아요 💛 필마님 작년 내집마련도 축하드립니다 ^^
