[실전준비반 70기 36조 -으쌰으쌰]4주차 강의후기

자모님의 강의 너무 잘 들었습니다.

저는 실준반 수강이 재수강인데요. 매번 바쁘다, 가정에 일이 생겨 시간이 없다는 등의 이유로 임보를 마무리하지 못했네요

 이번에는 꼭 임보를 완료하겠다는 마음으로 시작했는데 생활권 분석 조차 복붙하기만 하고 제생각을 적지 못했습니다.. 

한장을 쓰더라도 내 생각을 적는 것이 중요하다 말씀 하셨는데 ㅜㅜ

자모님의 강의 중간중간에 저의 마음과 상황을 너무 잘 표현해 주셔서 더 공감되고 와 닿았습니다. 

일단 첫째주 과제 생활권분석부터  2주 세세지도 3주 단지분석등의 과제가 미흡하다보니  비교평가가 어려워 저평가된것을 찾기 어려웠던 것 같습니다. 

단지 분석이후 가치가 있는 저평가된 매물 중 내 투자금에 맞는 것을 하라고 하셨는데 저는 반대로  내 투자금+@인 아파트를  먼제 매물임장하고 저평가된 매물을 찾는 오류를 범했어요ㅜㅜ. 

이번 임보를 통해 성동구의 대부분의 아파트가 가치는 있지만 이미 전고점을 넘어섰기에 저평가된 아파트를 찾기가 어렵다는 걸  직접 느꼈답니다.(강의에서 누누이 말씀하셨지만) 

그래도 조원들과 분임, 단임 ,매물임장까지 시도했으니 이번 성동구 임보 보완하여 꼭 마무리 짓겠습니다!!

1.입지분석 한장이라도 내 느낌 적기

2.완료주의

3.<가치 있는 것--저평가-- 내 투자금에 맞는것--감당 가능한 것>

꼭꼭   기억하겠습니다!! 

매물임장 프로세스 자세하게 알려주셔서 매물임장시 많은 도움이 되었습니다.

감사합니다.