최임을 제출하고 온전히 마스터 멘토님 강의에 집중할 수 있어서 다행입니다
올해 초, 투자 코칭을 받고 멘토님께서 실전반 강의만 하신다는 걸 알고 꼭 오고 싶었는데
광클 떨어지고, 결국 성공해서 간접적으로라도 멘토님을 만나고 강의를 들을 수 있어 행복했습니다
(1) 인상 깊었던 내용
-압축적인 임보를 통해서 스스로를 믿기
단순하게 임보를 줄이라는 말씀이 인상 깊었다기 보다는,
이제는 스스로를 좀 믿어도 되겠다는 생각이 들었습니다
왜 쓰는지, 이게 진짜 투자를 위해서인지, 지역 분석가인지
헷갈릴 정도로 무지성으로 BM하며 양을 채우며
덜어내는 것을 두려워 했는데
“그래도 난 충분히 지역 파악이 가능하다” 라는 태도로
스스로를 믿어야 한다는 멘토님 말씀,,
아마 이 후기의 표지와 일맥상통하는 것 같습니다 ♡
(2) 모르던 것 + 안다고 착각한 것은?
-수도권 소형 평형에 대한 편견
=> 이건 투자 대상이 아니다! 라고 생각했던 것 같습니다
서울/수도권이 절대적 저평가인 시기에 들었던 강의 내용을 고스란히
지금 시장에 적용하면서 당시 우선 순위가 아니라고 했던 걸
현재 투자 대상이 아니라고 스스로 오판하고 있었습니다
근데, 이번 강의를 듣고 소형 평형에 대한 프레임을 없애는 것
+ 어떤 곳이 더 가치가 있는지/ 경쟁이 될만한 주거 형태는 어떤 건지 등등
조금 더 구체적으로 배울 수 있었던 것 같습니다
그리고 임대사업자에 대한 멘토님의 복기 내용 역시 예상치 못했는데
아,, 난 진짜 정말 소중한 간접 경험을 배웠다 싶었습니다
-가격이 싸다고 해서 빨리 오르는 것은 아니다
저는 싼 시장에 1호기를 투자했기 때문에 2년이면 오르겠지 라고
단순하게 생각해서 접근했던 것 같습니다
그리고 희망 회로를 돌리면서 한 바퀴 보유하고 딱 매도해서
투자금 뭉쳐서 더 좋은 걸로 갈아타야겠다 라고 생각했는데
이 사고 회로 자체가 낙관적이었던 것 같고, 또 1호기 지역이 공급이 있다가
정리되는 곳이라 회복이 꽤 더딜 수 있다는 점을 간과했던 것 같습니다
(수익 날 때까지 버텨야지)
-한 단계 오른 시장을 투자로 접근하는 투자자 상황 &
여전히 싼 공급이 남아 있는 지역에 투자하는 투자자 상황
투자자마다 상황이 달라서 이 부분도 퉁치는게 아니라
쪼개서 해석해주시는 게 좋았습니다
한 단계 올랐지만 내가 이걸 알고 적은 투자금으로
들어가야 하는 XX 지역,
그리고 여전히 싸서 가격적으로 매력적이라
충분히 1억 정도의 투자금으로 접근 가능하다는 OO지역
그리고 싸지만 ~억으로 투자하기에는 적절하지 않다는 ㅁㅁ지역
서로 다른 체급 (수요의 크기)과 시장 상황에서
투자자들마다 투자 우선 순위로 볼 수 있는
지역이 다른 것 같아서 다시 한번 더 시장을
면밀하게 쪼개어보고 접근해야겠다고 생각했습니다
(3) 알고 있지만 행동은 했는지? (바로 실천할 것)
멘토님이 하신 말씀이 생각났는데,
“여러분 수강 후기에 BM 작성한 거 다 했으면, 엄청 크게 성장했을 거에요”
ㅎㅎㅎㅎ
들켜서 부끄러웠습니다.
제가 쓴 후기 (BM하겠다고 다짐)와 실제 행동은 마치 서울 물건 투자금처럼 멀었습니다…
-복기
강의 들으면서 멘토님과 튜터님들은 어떻게 투자 물건에 대해서
그 때의 상황을 생생하게 전달해주시고
투자 및 보유하면서 발생한 실수들을 날카롭게 알고 계실까?
궁금했습니다
근데 강의를 들으면서 멘토님이 투자 사례를 말씀해주시면서
랩업 하는 과정으로 복기 내용을 꼭 전달 하시더라구요
저 역시 매매 과정들은 다 복기를 했는데
그 과정도 세분화 해서 복기 해야 할 것 같습니다
매수-전세-보유-매도
단순히 산다고 끝이 아니라 그 때부터 시작이죠
그리고 모두 저에게는 처음 겪는 일입니다
실수를 하더라도 같은 실수가 아니라 더 나은 투자자로 성장하고
더 나은 실수를 하기 위해서 이 과정 만큼은 꼭 지키겠습니다 (선언)
★ 역전세 대비와 재계약 방법
그리고 지방 투자 매도 까지 1호기 투자 시리즈 내기
+ 갈아타기 매물 선정 방법 ★
멘토님!
저는 투코 때 멘토님 만나 뵙고 제 상황에 대해서
구체적이고 현실적인 방향성을 조언 받아 정말 많은 도움이 되었습니다
현재도 말씀해주신 내용들 지키면서 리스크 대비 중이에요
(그래서인지 혼자 엄청 친밀감을 가지고 짝사랑 중입니다아 ♡)
마지막 지방 실전을
멘토님 강의로 마무리 할 수 있어 감사합니다
그리고 정말 오랜만에 집중력이 최고였던 강의였습니다
파닥거리는 날개짓이 아닌 스스로 안정적인 비행을 할 수 있는 투자자
싸리눈이라 눈치 채지 못하고 그저 하루하루 채웠는데
어느새 소복히 쌓여 눈이 된 제 앞마당들을 보면서
잘 관리하며 실전 투자로 옮기겠습니다
긴 시간 좋은 강의 해주셔서 정말 감사합니다
다음에 또 좋은 기회로 만나뵙길 희망하겠습니다
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