수강후기

[지투실 25기 7조 쩍탄소년단_동그릿] 마스터멘토님의 5강 수강후기

  • 25.08.04

안녕하세요:)

동글동글 동그리 + 그릿 → 동그릿 입니다

 

 

어느덧 지방투자실전반의 마지막 강의를 듣게 되었습니다!

 

5강은 마스터멘토님께서 마련해주셨습니다!

 

그럼 5강을 수강하고,

저에게 있어

새롭게 알게 된 점 및 적용할 점 위주로

강의후기를 작성해보도록 하겠습니다

 


1.지방투자의 경우, 매도를 고려한 매수를 해야한다

 

저는 현재 지방에만 2채를 보유하고 있습니다.

그 중 1채는 현재 보유한지 4년차입니다.

 

아직 수익이 나지 않아서, 보유 중이지만,

(월부에 들어오기 전에 매수한 물건)

멘토님께서 말씀해주신대로

수익이 대략 5~6천만원만 나면, 

바로 매도를 계획하려 합니다. 

 

지방투자의 경우, 매도를 고려하여 매수를 해야함을 명심하도록 하겠습니다!

 

또한 1호기의 경우, 

더 욕심 내지 말고,

지방임을 명심하고

지방이기에 사이클이 짧으니,

수익이 5~6천만 나도 매도한다!

를 명심하도록 하겠습니다

 

 

 

 

2.가치가 높지만 투자금이 아쉬울 경우

 

이번에 제가 배정받은 임장지는

절대적으로 저평가인 구간이나,

투자금이 많이 들어가는 지역이었습니다.

 

정말 싸다는 걸 알겠지만.

투자금이 많이 들어가기에

저 스스로도

이 투자금이면 수도권 투자가 더 낫지 않을까?

라는 생각이 들었습니다.

 

이에 대해 마스터멘토님께서

2억 이상 투자금이라면,

수도권을 우선적으로 고려하는 것이 

맞다고 알려주셔서 감사했습니다

(아직 2억 이상 투자금이 없..읍읍…)

 

시장상황이 또다시 어떻게 변화할지 모르겠으나,

0호기2채 및 1호기의 수익 후 매도를 하면

충분히 수도권에 심을 수 있는 자산이 마련될 예정이기에,

꾸준히 수도권 4, 5급지의 앞마당을 늘려나가도록 하겠습니다!

 

 

3.압축적인 임보

 

저도 이번에 최종임보를 약 290페이지 가량 

쓰면서,

적적한투자 튜터님으로부터 받은 조언이었습니다.

 

저는 이제,

양적으로 채워넣는 임보가 아니라,

불필요한 장표 제거

(ex. 인구 등등)

하여,

인구파트를 1장으로 압축적으로 만들기!

가 튜터님의 조언이었습니다.

 

그렇기에 앞으로는

인풋을 줄이면서

아웃풋이 유지되는 임장보고서를

써나가려고 합니다.

 

그렇게 하여,

지치지 않고

오래 갈 수 있는 구조를 만들어나가겠습니다

 

이제 만으로 2년을 월부생활을 하다보니,

체력적으로도 적신호가 켜지기 시작했습니다.

 

또한 소중한 사람들을 이제는 이전보다

더 신경쓰려 합니다.

 

압축적이지만,

투자자의 시선이 가득 담긴

임장보고서를 써나가도록 하겠습니다!

 

동그릿's 확언 : 임장보고서의 양을 줄이되, 투자자의 시선이 담긴 압축적인 임장보고서로 발전시켜나가자!!!


 

긴 시간

수강생들의 고민에 대해

진심어린 강의 준비해주셔서 감사합니다,

마스터멘토님!

 

좋은 질문들 해주신

동료분들 감사랑합니다!

 

 


댓글


천명
25. 08. 04. 22:04

다시 한번 복기할 수 있는 좋은 수강후기 감사합니다!! 저도 얼른 압축적인 임보를 쓸 수 있도록 늘려보겠습니다!! ㅋㅋㅋ

실행할것
25. 08. 08. 01:59N

그릿님~~~ 건강 잘 챙겨가며 같이 오래해요!!!!!^>^