안녕하세요 대다나다입니다
지방투자실전반 마지막 5강은 마스터멘토님이 해주셨습니다.
4월 첫 지투실전반 수강당 그때 조장님이 마스터멘토님 강의는 정말 좋다!
뭐든 좋으니 꼭 질문을 제출하라고 하셨던 기억이 불현듯 납니다.
이번 지투 실전반에서도 멘토님 강의는 어느하나 소홀히 할수 없는 내용입니다.
멘토님 스스로가 말씀하셨던 현재 나의 상황이 아니어도 미래에 나에게 충분히 벌어질수 있는 일이다.
라는 마음으로 강의를 수강하였습니다.
멘토님 언제나 도움되고 위로되는 따뜻한 강의 해주셔서 감사합니다.
저에게 인상적이었던 부분 정리해보겠습니다.
신축택지로 탈바꿈한 곳에서 단지선호도를 파악할 때
먼저 입주한 단지와 최근 입주한 단지를 비교해볼 수 있다.
매도
수익이 5-6천만원 정도 났다면/100% 수익률 달성했다면 매도하고 나와도 충분하다.
보유기간은 5년 이내로.
지방전세가 급격하게 올라가는 시점은 조심해야 하는 시기로 매도해야 하는 타이밍이다
압축적인 임보
초반 양적으로 채워넣는 임보에 계속 머물러서는 안된다.
불필요한 장표를 제거해나간다.
압축적인 임보란 투자자의 시선으로 투자우선 순위(생활권/단지)가 정리된 보고서이다.
인풋을 줄이되 아웃풋은 유지되야 한다!
문득 제가 압축적인 임보를 써도 되는가 라는 생각을 했습니다!ㅎㅎ
이번 최종모임때 마그온튜터님께서도 강조하신 내용이 투자우선순위였습니다.
임장보고서에 투자우선순위가 정리되어야 한다. 그리고 그렇게 정한 나의 생각도 함께 정리해야 한다.
새롭게 알게 된 부분은 인풋을 줄이지만 아웃풋은 유지되어야 한다고 하셔서
의미없이 앉아있는 시간을 줄이고 주어진 시간에 몰입해야 겠다고 다시한번 생각했습니다.
→ 임보에 투자우선순위 정리한다. 투자우선순위를 찾기 위한 전임/매임을 한다.
→ 인풋은 줄여도 아웃풋은 유지한다. 시간을 몰입하여 쓴다.
- 부동산은 대응의 영역이지만 계획이 있어야 올바른 대응이 가능하다.
- 가족들이 기다리는 시간이 길어질 수 있다.
최근 1호기투자를 준비하면서 여러 가지 일들을 조금 미뤄뒀습니다.
친한 지인과 만남, 개인휴식등등
그 중에 가장 중요한 가족과의 시간을 무한정 연기해두면서 한편으로 불편한 마음도 가지고 있었습니다.
마음이 불편하다 보니 가족과의 시간에 집중하지 못했는데
그렇다고 투자생활에 몰입을 더 많이 했느냐 라고 하면 그렇지도 않았습니다.
시간차를 두면서 단계적으로 클리어 하는게 아니기 때문에 함께 가야 한다고 생각하고 있습니다.
저의 결론은 가족과의 시간도 중간중간 잘 계획해야 하고, 투자생활에 임할때는 좀 더 몰입해야 된다는 것입니다. 제가 투자생활에 몰입하는 만큼 가족들도 저를 기다려주고 있는 것이니까요.
→ 가족과의 시간은 미리 계획해 놓는다. 미리 날짜 정해놓기!
→ 투자에 몰입하는 시간은 가족들이 기다려주는 시간이다. 허투루 쓰지 말자!!
지난 열반 실전반때 튜터님께서
결과를 낼 수 있는 방법은 될 때까지 하는것이다!!!
라는 말씀을 해주셨고, 너무 위로가 되었던 터라 아직까지 기억하고 있습니다.
1호기를 찾는 여정에 뜻대로 되지 않다보니 조금 지쳤었는데
남은 하반기는 실력을 키우면서 시장을 잘 지켜보겠습니다.
저의 변화의 시작을 열어주신 마스터멘토님 다시 한번 감사드립니다!
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