들어가며 

어느덧 월부 생활을 하며.. 3주택자가 되었습니다.

세금에 대해 준비해야겠다는 필요성을 느꼈고, 

마침 제네시스박님의 강의가 있다는 알람을 받고 

세금에 대해 배울 수 있는 ‘기회’라고 생각했습니다. 

이번 강의를 통해 배우고 싶었던 점은 크게 2가지 였습니다.

1. 다주택으로 갈 수록 주의해야 할 [취득세, 보유세, 양도세]에 대해 이해하기
2. 세금을 고려한 향후 투자 방향성 

수강을 완료한 지금, 

저와 같이 위 2가지의 목표를 이루고 싶은신 분들이라면 

제네시스박님의 절세강의를 들어보시길 추천드립니다. 

저 2가지 뿐만 아니라 사실 정말 방대한 내용을 다뤄주시기 때문에

의외의 정보들도 굉장히 많이 알게 되었습니다. 

(상생임대주택, 매매사업자, 분양권, 종부세 등등) 

※상세 내용을 다루기 보다 제가 인상깊었던 부분, 새롭게 알게된 사실 등을 중심으로 정리해보고자 합니다. 

Chapter1. 미리 알아야하는 1억짜리 절세전략 

1강은 우선 세금에 대한 기본적인 재료들을 준비하는 과정 같았습니다. 

우선 [취득세, 보유세, 양도세]의 기본에 대해 알 수 있었습니다. 

이후 대부분의 사람들이 궁금해할만한 주제를 선정하여 강의를 진행해주셨습니다. 

공동명의, 세대분리, 일시적2주택, 합산과세, 가족간 거래 등등...

굉장히 폭넓은 주제를 다루어주셨습니다. 

한편으론 나와 관계없는 이야기일 수도 있지만, 

미리 알아둔다면 내 일이 되었을 때 대응할 수 있겠다 싶었습니다. 

물론, 제가 부족하여 100% 모든 내용을 이해하진 못했습니다ㅠ

하지만 대략적으로 큰 그림은 그려졌고, 

세부적인 내용은 저의 추가적인 공부가 필요하겠다라고 생각했습니다. 

최소한 ‘몰라서 당할것 같진 않다?’라는 느낌이었습니다. 

세대분리, 혼인신고, 공동명의 부분은 

저와 같은 신혼부부나 사회초년생이 들어둔다면 

분명 예기치 못한 일을 막아주는 큰 방패가 될 것 같습니다.  

Chapter2. 최신 절세법, 절세 활용 부자되는 법 

2강에서는 1강에서 배운 재료들을 활용해 

요리하는 방법에 대해 알려주신 듯 했습니다. 

증여취득세, 양도세 중과배제, 일반증여, 부담부증여, 저가양수도, 사업자 활용 방법 등등.. 

여기서는 정말 생소한 개념들이 많이 들어있었습니다. 

물론 저에겐 지금 필요 없는 개념일 수 있겠지만, 

제가 매수할 물건의 주인들과는 관계 있는 개념일 가능성이 높습니다. 

(라이브코칭할 때 나오는 질문들 중 생각보다 “증여, 상속, 다주택, 고가주택” 관련 질문이 굉장히 많아 놀랐습니다.) 

내가 매수할 물건의 주인들의 속사정에 대해 알아두는 것. 

그게 2강의 핵심 중 하나이지 않았을까 싶었습니다. 

그리고 저도 어느덧 3주택이기에 

절세를 어떤 식으로 해야할지 정말 고민을 많이 했습니다. 

우선 저의 방법은 

혼인신고 → 손실 보합 중인 2주택 정리→  수익이 난 수지 집 매도(비과세) →  상급지 갈아타기를 결정했습니다. 

또한 제박님이 답글을 달아주시는 톡방에서도

혼인합가 비과세에 대한 방법을 답변해주셨습니다. 

사실 저희 부부는 아내 2주택 + 남편 1주택이라.. 

혼인합가로 인한 비과세를 받을 수 있을지 의문이었습니다.  

하지만 혼인신고 중에도 3주택 중 1개를 매도하면, 나머지 2개에 대해선 비과세를 받을 수 있다는

긍정적인 답변을 얻었습니다. 

제네시스박님 답변 덕분에 조금 더 마음 편히 혼인 신고를 할 수 있게 됐습니다 :) 

이 후기를 빌어 다시 한 번 감사의 말씀 전합니다..!! 

라이브코칭

라이브 코칭은 약 2시간 정도 진행되었습니다. 

정말 다양한 사람들의 세금 관련 사정이 있다는 것을 새삼 깨닫게 된 자리였습니다. 

어찌보면 이런 다양한 세금 이야기들을 어디서 들을 수 있을까 싶습니다. 

저는 신혼부부 입장에서만 생각했었고, 

그에 관한 세금 부분에만 관심이 있었습니다. 

하지만 라이브코칭을 통해 정말 수많은 사연이 있음을 느꼈습니다. 

안타까운 사연, 부런운 사연 등등 많은 케이스가 있었고 

요점은 “미리 알아야 후회하지 않는다는 점”이었습니다. 

제가 질의응답한 부분에서도 

제네시스박님께서 라이브로 시원시원하게 답변을 주셔서 

앞서 말한 향후 로드맵을 그려갈 수 있게 됐습니다.(비과세 매도 후 갈아타기!) 

처음 들어보는 세금 강의였는데

복잡한 내용을 쉽게 알려주셔서 감사했습니다!

자칫 딱딱한 내용을 재미있게 풀어주셔서 큰 도움이 됐습니다.

세금을 어려워하기보다 

잘 알아두고, 대비해야 큰 손실을 막을 수 있다는 것. 

무엇보다 계약서 작성 전에

세무사 2곳 이상 상담을 받아볼 것! 명심하겠습니다😊😊

감사합니다!!