실전반에 처음 도전하는 이번 달, 마음속에는 두려움과 설렘이 동시에 자리했습니다.
과연 끝까지 잘 해낼 수 있을까?
스스로에게 끊임없이 묻게 되는 시점에서,
권유디님의 강의는 마치 올림픽 실전에 나가기 전 테이핑하고 워밍업하는 그 순간처럼 느껴졌습니다.
단순한 지식 전달이 아니라,
실전으로 나가기 전 반드시 점검하고 마음을 다잡아야 할 본질적인 준비물을 정리해주셨기에,
이번 강의는 그 어떤 때보다도 강렬한 학습의 시간으로 남았습니다.
그동안 기초반에서 반복해서 들어왔던 저환수원리.
익숙해진 만큼 가볍게 넘기고 있었던 개념을,
이번 강의를 통해 더욱 구체적으로 다시 점검하고 제대로 ‘테이핑’할 수 있었습니다.
가장 기억에 남는 건, 전고점 대비 저평가된 단지 중 내 투자금 안에서 가장 좋은 단지를 고르는 방법.
이 단순한 문장이 머리에 깊이 박혔습니다.
강의를 들으며 과거를 복기해보니,
가격이 많이 오른 단지는 분명 수요가 있어 보였지만,
투자금이 부족해 그 아래 단지를 보게 되었을 때,
그 단지가 정말로 선호를 받을 수 있는 단지인지 판단하는 기준이 모호했던 저 자신을 발견할 수 있었습니다.
권유디님은 '저평가와 저가치의 구분',
‘가격이 아닌 입지와 선호도를 우선으로 판단하는 투자자의 시선’에 대해
구체적인 예시와 함께 알려주셨고,
그 덕분에 이제는 가격이 높다고 무조건 좋은 것이 아님을 스스로 판단할 수 있는 눈이 조금씩 생겨나는 느낌입니다.
서울 강남 1시간 이내엔 저가치는 없다는 말이 강하게 남았습니다.
이제는 전세가가 오를 단지인지까지 체크하며
어떤 상황이 오고 대응해야하는지 시나리오를 세울 수 있는 힘이 생겼습니다.
요즘처럼 정책과 대출규제,
시장 뉴스들이 혼란스러운 시기에 실전 투자자로서 방향을 잡기란 쉽지 않았습니다. ㅠ.ㅠ
강의에서 복잡한 시장을 읽는 안목을 하나하나 짚어주시며 알려주셔서,
두려움 대신 실력으로 무장하게 도와주는 워밍업 트레이닝 같았습니다.
특히 인상 깊었던 부분은
생활안정자금에 대한 설명 (전세퇴거대출 포함)
조건부 전세대출 금지 대응법
월세 낀 물건에 대한 접근 전략이었습니다.
이러한 생생한 실전 지식들을 통해 지금 당장 무엇을 확인하고,
어떤 방식으로 접근해야 할지 머릿속 그림이 그려졌습니다.
아직 경험하지 못한 영역이라 완전한 자신감은 없지만,
'실력이 있다면 대응할 수 있다'는 생각이 마음을 훨씬 가볍고 단단하게 만들어 주었습니다.
그리고 그동안 궁금했던 질문들,
예를 들어
"왜 거래 건수는 줄었는데 호가는 오를까?"
"지금은 어떤 타이밍으로 봐야 하는가?"
"전세시장은 앞으로 어떻게 전개될까?"
이러한 궁금증과 고민들도 이번 강의를 통해 하나씩 해소되는 느낌이 들었습니다.
결국, 가장 중요한 건 시장 상황이 아니라 본질을 꿰뚫는 안목이었습니다.
그리고 그 안목을 바탕으로 유연하게 대응하고, 치밀하게 준비하는 것.
강의를 통해 그 본질이 무엇인지 분명히 알게 되었고,
이제는 경기장에 나서기 전 테이핑도 끝냈고, 워밍업도 마쳤습니다.
남은 건 뛰는 일입니다.
손과 발을 써서,
현장에서 경험하고 부딪히는 것.
강의 덕분에 준비가 되었고,
이제는 ‘실력 있는 투자자’로서 행동하는 일만 남았습니다.
확실한 투자 기준을 장착시켜 주셔서 감사합니다
기초반에서 쌓아온 배움 위에,
이번 실전반 강의는 더욱 구체적이고 현실적인 무장을 시켜준 의미 있는 시간이었습니다.
권유디님의 꼼꼼한 설명과 깊이 있는 인사이트 덕분에
앞으로 나아갈 길이 조금 더 선명하게 보이기 시작했습니다.
말씀해주신 것처럼,
확실한 투자 기준을 세우고 기회를 잡을 수 있는 투자자,
그리고 실력으로 행동하는 투자자로 성장하겠습니다.
정말 감사드립니다.
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