안녕하세요
아침을 깨우는 투자자 아라메르입니다.
오늘은 열정의 대명사 빈쓰튜터님의 강의를 들었는데요~!
<지방투자> 에 대한 강의였습니다.
마침 지방에 대해 갈증이 있었던
엄청나게 농축된 인사이트와
이해하기 쉬웠던
훌륭한 강의에 감동했습니다 ㅎ_ㅎ
(오랜 투자자의 경험 소중 ..ㅎㅎ
분임,단임,매임 각각 시세지도 그리는 상승장의 분위기..ㄷㄷ 상상이안갑니다)
진짜 강의 내내 강사님의 엄청난 열정에 이끌려 간 기분인데요~!
반짝반짝한 눈으로
강의 수강버튼 누를때부터 끝날때까지
행복한 강의가 되게 도와주신
빈쓰튜터님 감사합니다
왜 꼭 ‘지방투자’를 봐야하는가?
우리의 상황은
1서울 수도권에 이미 투자해서 종잣돈이 부족한 사람이거나
2서울 수도권 투자를 준비하는 사람
3서울 수도권 투자를 지금 못하는사람
우리의 목표가 10억이상이라면
지금 행동을 ‘목표 달성’까지 지속해야 함
기회는 준비된 자에게만 의미있다!
어쨌든 우리가 부자로 가는 길은
지금 해야할 일에 충실하며
목표를 이룰 때까지 지속해야하는데
우리의 비전보드는 단순한 것으로 채워져있지 않다
수많은 노력을 반복해야 하며
우리는 돈이 적어도, 수도권을 못하더라도
투자를 이어나가야 한다는 것을 배웠던 것 같습니다
하락장에서도 상승장에서도 지속적인 투자 생활을 이어가려면
단순히 수도권 투자만으로는어렵고 더 좋은 상급지 수도권으로
갈아타기 위해서는
가진 돈을 많이 쓴 상황이 올 것이고
냉정하게 지방투자를 진행해야하는
시기가 반드시 올 것이라는 점이 공감이 많이 되었습니다.
‘반드시 행동하는 사람만’ 성과를 낼 것이다!!
지방의 전반적인 상황 분석
과거 2017년의 데칼코마니 시장을 보고
앞으로의 투자사이클이 어떻게 진행될지를 엿볼 수 있는
부분을 보여주심으로서
단순 데이터적인 측면이 아니고
실제 진행되었던 수순을
당시 현장에서 보고 느꺼셨던 대로 알려주셔서
진짜 의미있는 시간이 아니었나 싶습니다
각 공급상태와 그에 따른 유기적인 시장의 반응을
함께 지켜봄으로서 현재 시장을 바라보는 눈을 기르고
앞으로 가치있는 물건을 어떤 방식으로 모으고
정책은 어떤 방식으로 어디에 작용하는지,
모든 것을 강의에서 살필 수 있었는데요~!
상승장때 눌려있었던 지금, 지금의 기회가 된다는 것에
공감이 되었습니다.
지방시장 기회를 잡는 법
지방시장에서 살아남기 위해서
실제로 내가 만들 수 있는 예산의 범위를 확인하고
쓰면 위험한 유동성이어떤 것이 있는지
희망적인 상황만 바라볼 것이 아니라
실제 내가 현재 할 수 있는 단지나
조건을 보고 할 수 있는 것에 집중하는 것
출렁이는 시장에서 흔들리는 것이 아니라
시간에 투자한다고 생각하고 적정 가격을
기다릴 수 있는 여유가 있어야 하는 것
이와 같이
1.객관적 자기평가
2.할 수 있는 것에 집중
3.배운대로 실행
이 3가지 트랙! 반드시 기억하고 실행해야겠습니다
진짜 지방시장은
수도권시장에 비해 조금 더 예민하고
조심스럽게 바라봐야 하는 점이 있다고 생각합니다
강의 중에서 튜터님도 말씀하셨던 것처럼
하면 안되는 것을 아는 것
정말 중요한 지방투자 실무라는 생각이 들었습니다.
지방시장의 흐름(사이클)
오늘 강의의 꽃인 부분이었는데요~!
이미 많이 오른 울산의 예시를 들어
현재 회복 못한 명실상부 지방1급지 부산광역시가
실거주 수요, 전세마름, 매가 상승
여러가지 매커니즘을 알려주셨고
그 시장에서 우리가 챙겨야 할 부분이 어떤게 있는지
세부적인 지역간 비교평가 과정을 통해
이해해게 설명해주신 튜터님.. 감사합니다
각 생활권의 우위를 파악하고
세부 단지들을 골라서
그 단지들이 앞으로는 어떤 움직임을 보일지
오른 울산 <> 덜 오른 부산
단지 대 ㅈ단지로 비교해 보면서 울륭한 시간을 가졌습니다.
이 외에도 훌륭한 CEO 마인드로
순자상 10억까지 달성하면서도
여전히 엄청나게 빛나고
목표를 향한 노력이 보이는 튜터님의 모습이
엄청난 힘이 된 것 같습니다.
이 시간을 빌어 다시 한 번 감사드립니다.
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