[서투기27기 일단 7ㅏ서 우리가 4버리조! 그뉴티] 양파링 멘토님 2강 후기. 쉽지 않을 순 있지만, 불가능하지도 않은 상황에서의 기회 잡기

안녕하세요.

그레이트한 새로운 삶을 향해 

오늘도 나아가는 그뉴티입니다.

조장들에게 오프라인 강의를 

수강할 수 있는 혜택을 주셔서

감사하게도 양파링멘토님의 강의를 

생생하게 들을 수 있는

기회를 가질 수 있었습니다. 

#서울수도권 시장은 어떤지&

지금 투자에서 가장 중요한 것은 무엇인지

1강에서 배운 것처럼 현재 서울수도권 시장은 

전고점을 뚫은 곳도,

전고점을 향해 나가는 곳도, 

전고점 밑바닥에서 누워 있는 곳도 있습니다.

그럼 우리가 관심 가져야 할 곳은 어디일까요?

저는 전고점 밑바닥에 누워 있는 녀석에 관심이 많았습니다.

하지만 전고점 대비 몇 퍼센트 하락했는지가 

중요하지 않은 시장이라고 알려주셨습니다.

질문) 왜 전고점 대비 가장 많이 하락한 단지를 

투자하는 게 아닐까?

정답은 아닐 수도 있지만 

제가 스스로 내린 결론은

전고점 넘음 → 싸지 않음. 

전고점 넘지 않음 → 비싸지 않음

전고점 하락율 큼 → 선호도 떨어짐을 반영

그래서 비싸지 않은 것 중 

선호도 있는 것을 사야 하는 상황이

아닐까 생각해 보았습니다. 

#공급이 많은 곳에 기회가 있다!

공급 하면 무섭지 않나요? 

역전세! 투자금 많이 듦!

공급은 기회라고 하는데 

어떻게 기회가 될 수 있지?

신축에 관심을 가져야 하는지, 

입지 개선 효과를 볼 수 있는 

기축에 관심을 가져야 하는지.. 

강의에서는 

비슷한 위상을 가진 곳 중 

이전에 공급이 엄청 많았다가 

공급이 정리된 곳을 통해 

공급이 여전히 많이 남은 시장에서는  

어떤 기회가 있었는지를

다양한 연식과 선호도를 가진

 단지들을 이용하여

설명해주십니다.

더 나아가 그럼 우리는

앞으로 어떤 투자 전략을

 가져가야 하는지 

알려주십니다.

물고기만 주시는 게 아니라

물고기 잡는 법까지 알려주셔서

참 감사했습니다.

앞으로 적용해보면 좋겠습니다!

#지역분석

다음으로는 해당 지역의 가치를 분석하고

가격을 비교한 다음

투자전략까지 알려주십니다

다 떠먹여 주시는ㅎ

입지 분석을 위한 다양한 기준이 있지만

 그 중에서 그 지역만의 핵심 입지 요소가 뭔지

파악하고 거기에 가중치를 두는 게 

중요하다는 것을 알 수 있었습니다.

#그 밖에

-모르는 동네에서 

사람들이 좋아하는 단지를 어떻게 찾는지

-현재 상황에서 

전세를 어떻게 빼야하는지

노하우를 설명해주셨습니다.

이거 엄청 궁금하지 않으신가요?

저도 여러 번 질문했던 적이 있었는데

명쾌하게 정리해주십니다.

'할 일이 생긴 거지 

투자를 못하는 게 아닙니다'

라고 말씀하셨습니다.

쉽지는 않지만

불가능하지도 않다는 것을 알고

행동해야겠다고 생각했습니다.

'결국해내는 사람들의 원칙'에 나온 그림인데,

꿈을 달성하기 위해서는 다양한 난관이 있을 것이고

이것을 잘 헤쳐나가는 게 중요하다는 것을

다시금 느껴봅니다.

#목표가 현실이 되는 과정

마지막에는 멘토님의 비전보드를 통해

목표가 현실이 되는 과정을 보여주셨습니다.

영상으로 보는 것과 달리 

목표를 달성한 분을 직접 마주하고

육성을 직접 듣는 것은 

울림이 남달랐습니다.

강의 빨리 듣고 후기 작성하는 것,

유튜브 후기 작성하는 것 등을 통해

오프라인 강의 수강 기회를 주신다니

참고하셔서 꼭 혜택을

 누려보시기 바랍니다.

마지막으로 

좋은 강의를 해주신

 양파링멘토님과

강의 진행될 수 있게 준비해주신

 이지님, 루나님

감사합니다.