[2여름에 임장가711 구로구로나오구로_박곰돌1] 포기하지 않고 꾸준히 하기!

안녕하세요. 박곰돌1 입니다.

2025년 8월 서울투자기초반 1강 제목은

‘현재 서울시장 진단과 투자전략(주우이님)’ 입니다.

오프라인으로 주우이님을 뵙고 싶었지만 아쉽게 오프라인에 선정이 되지 않아,

2~4강 중 기회를 보기로 다짐하였습니다 ^^

1-1. 6.27 규제 이후 25.08 현 시점 서울 시장 진단

내가 얼마 만큼의 노력을 하는지 생각해보고

규제가 있지만 현 시점에서 할 수 있는 것을 하는 것이 최선인 것 같습니다.

독강임투의 반복으로 포기하지 않고 결과는 잃지 않는 투자를 넘어 더 버는 투자를 하는 실력을 키워야겠습니다.

어떤 아파트를 : 앞으로 전세가격이 올라갈 아파트
얼마의 가격에 : 비싸지 않은 적당한 가격
얼마의 투자금으로 : 내 형편에 맞는 돈

지금은 상승장 초이고, 규제도 있기 때문에 할 수 있는 투자 방법도 명확히 알 수 있었습니다.

1-2. 서울 25개구 입지요소별 특징 한 판 정리

서울 25개구 입지 분석과 서울투자 로드맵을 그리며 현 시장에서 어떤 투자를 해야 하는지를 알 수 있었습니다.

관심지역 중 광진구 이야기가 나와서 주위깊게 들었고,

남들이 성동구를 바라볼 때 광진구 집을 매수한 사람은 조용히 많이 올랐다는 말이 기억에 남았습니다.

서울 여러 지역의 아파트를 비교하며 그 지역의 핵심입지요소를 판단할 수 있는 안목을 배울 수 있었습니다.

1-3. 경기도 핵심지역 입지요소별 특징 한 판 정리

소액 투자가 가능한 지역을 알려주셨고, 저같이 투자금이 많지 않는 수강생에게 도움이 많이 되는 말씀을 주셨습니다.

그중 내가 살 수 있는 가장 좋은 것을 살 수 있도록 노력! 또 노력해야겠습니다.

요새 흐름에 맞게 전고점 이하가 큰 의미가 있지는 않다고 하셨습니다.

1-4. 무주택자와 1주택자가 현실적으로 서울에서 가치성정투자 하는 법

강서구를 예로 들어주시며 내가 오래 살았던 방화가 제일 후순위 생활권임을 말씀하셨지만,

수긍이 되면서 앞마당을 꼭 만들고 싶다는 생각을 하게 되었습니다.

지금은 규제가 있어서 다주택보다 갈아타기를 좀더 추천해주셨고 2주택 만드는 것을 목표로 

'매수 물건 확정 -> 매도계약 -> 매수계약 -> 매도잔금 - >매수잔금' 순서로 잘 지켜야겠습니다.

1-5. 서울 경기 소액투자의 현실화

나에게 맞는 가장 좋은 투자를 할 수 있는 실력을 키우는 것이 무엇보다 중요하다고 생각했습니다.

월부 투자 방식인 임장, 임장보고서, 비교평가를 통해 투자로 망하지 않기 위한 안전 장치를 마련하고,

스스로 투자 단지를 고를 수 있는 '능력' 을 좀 더 키워가야겠습니다.

포기하지 않고 꾸준히 하기!! 

비교평가는 단지 대 단지만 하는 것으로 동기부여를 다시 해봅니다.

감사합니다.