안녕하세요 가을방학입니다 :)
투자금 기반 추후 앞마당 선정에 있어 궁금한 점이 있어 문의 드립니다!^^
저는 현재 투자금 2억~2억 5천 수준 활용 가능하며, 4급지 앞마당 동대문구,성북구,관악구를 만들어 놨습니다.
저의 목표는 올해 안에 1호기가 목표인 상황인데, 더 가치 있는 1호기 투자를 위한 보유 투자금 기준,
어떤 곳에 앞마당을 만들면 좋을지 문의 드립니다. (4급지 중)
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BEST | 안녕하세요 가을방학님^^ 투자금 2억~2.5억으로 동대문, 성북, 관악을 잘 만들어 놓으셨네요 ㅎㅎ 올해 안으로 1호기 목표 꼭 달성하시길 바라겠습니다 :) 윗분들께서 말씀주셨듯 1. 투자금 명확히 하기 (종잣돈 + 가용할 수 있는 알파. 대출여 력 등) 2. 앞마당 추가 지역 선정 (4급지 중 더 좋은 곳, 5급지의 비교 평가를 통한 투자 확신) 이 두가지가 수행되면 좋으실 것 같습니다 :) +이건 저의 경험담 인데요 같은 투자금으로 더 가치있는 것을 본다는 것이 앞마당을 늘리는 것만이 다가 아니라는 점을 얼마전에 깨닫게 되었습니다 ㅎ 아는 지역이 늘어남에 따라 더 가치있는 물건을 매수할 확률이 올라가는 것은 맞습니다만, 현재 있는 앞마당에서 최선의 투자를 할 수 있는지 여부가 더 중요할 것 같다는 생각이 들더라구요 :) 우선 가지고 계신 앞마당에서 할 수 있는 최선의 것을 먼저 보고. 가치가 충분히 있는지 코칭을 통해서 확인해보시면 좋겠습니다 :) 개인적으로 초보투자자 일 때는 확신을 갖기가 굉장히 어려우니 거인의 어깨를 빌리는 것도 좋다고 생각합니다 ㅎ 무튼 제가 방학님의 상황이라면 4급지 중 강서, 서대문 또는 5급지 중 구로, 노원을 앞마당을 만들면서 투자에 대한 확신을 가질 것 같습니다 :) 감사합니다.
안녕하세요 가을방학님~
1호기를 준비하고 계시군요! 분명 해내실 수 있을 겁니다~!
투자를 위해 앞마당을 만드시기 위해서는 평당가, 전세가율 등의 지표를 이용해 결정하시면 좋을 것 같아요.
https://cafe.naver.com/wecando7/11591088?tc=shared_link
위 중위매매가, 중위투자금 자료를 통해 가을방학님의 투자금 +,-5천만원의 범위에서 정해보시면 어떨까요?
남은기간 잘 준비하셔서 꼭 서울 1호기 하시기 바랍니다!
안녕하세요 가을방학님. 투자를 위해 꾸준하게 앞마당 쌓아오시고 준비하시면서 가진 투자금으로 어디 앞마당을 더만들어서 투자해야할지 고민이시군요. 일단 투자금부터 확정지으셔야합니다. 2억과 2억5천은 생각보다 큰 차이라서 단지를 볼 수 있는 범위가 달라집니다. 심지어 5백만원으로도 더 디테일하게 투자매물을 선정하는 과정에서도 차이를 만듭니다. 추가적은 앞마당은 이브잉님께서 알려주신 방법으로 저도 고려해봅니다. 추가적으로 공급이 있어서 전세가가 잘 안받쳐주는 경우는 투자가능성을 낮추기에 다른 지역을 고려하는 편입니다. 꼭 좋은 투자하시길 바랍니다❤️
