[서투기 2채해서 5억 이상 벌었조_장끄]서투기 1주차 강의후기

1.현재 시장 진단으로 대출 규제가 시행되었으나 하락하지않고 점진적인 상승을 하고있음. 투자금+1억까지 생각해서 전세가 상승하여 기회를 주는 단지를 잘 잡아야된다.

2. 전세가 상승은 하락장에서 오히려 더 잘된다. 사람들은 하락하면 집을 사려는 심리가 줄어들기때문에 전세를 선호함. 전세 가격을 잘 모니터링하고 전세 소진과 갯수를 잘 모니터링 해서 투자 기회를 잡자 

3. 가치성장투자 , 소형투자 어떤 방향으로 액션을 취할지 잘 생각하고 내가 투자하고 일어날 시나리오를 알고 투자하자!

지방과 수도권은 약간 다른 특징이있다. 내가 매도 타이밍을 잘 잡을 자신이 있다면 지방! 회수가 오래걸려도 꾸준히 상승하는 수도권! 그러니 지역을 많이 알아두자 

4. 서울 및 경기 지역은 각자 특징이있다. 각 지역이 가진 특징요소를 알고 그거에 맞춰 선호도를 생각하자

단, 선호도가 떨어지는 후순위여도 덜 올랐다면 나에게 더 맞는 상황으로 투자를 해야된다! 똘똘한 한채? 아니면 투자금 회수가 빠를지? 등등 고려하자!!

5. 완료를 경험하자, 결론을 내보는 임보를 작성해보자 

내가 투자할 단지에 대한 결론을 내서 어떤 수익률을 가져다줄지! 내 임보는 내가 결론내는것에 따라 가치가 정해진다.