안녕하세요.
동탄2 실거주+투자로 볼때
영천동 포레너스 vs 목동 힐스테이트
33평 매매 고민 중에 있습니다.
가족은 아기 포함 3명입니다.
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댓글
안녕하세요 꿀보기님 동탄과 목동 두 곳의 집을 비교하며 실거주 및 투자 가치가 있는지 고민중이신 걸까요? 둘 중 한 곳을 매수하셔서 실거주까지 고민해야 하는 부분이 있다면, - 직장까지 출퇴근이 너무 힘들진 않은지 - 아이가 크면 보낼 초등학교가 가까운지 - 충분히 거주 만족도가 좋을 환경인지 정도일 듯합니다. 여기에 '강남까지 걸리는 소요시간(지하철 이용)'이 적을수록 투자가치까지 높아진다고 생각하시면 됩니다. 실거주의 관점과 투자의 관점은 살짝 다릅니다. 매수/보유/매도의 관점으로 최대한 효율성과 이익률을 높이는 것이 투자라면, 실거주는 직주근접과 가족의 만족도가 훨씬 더 가중치가 높습니다. 이때문에 다른 세세한 정보 없이 위의 두 단지 중 어떤 것이 꿀보기님께 좋은지는 선명하게 답변드리기가 어렵습니다. 실거주를 고려하고 계시니 가족분과 꼭 함께 방문하여 결정하시고, 투자가치까지 좋은 단지를 잘 결정하시길 응원드립니다^^
안녕하세요 꿀보기님~ 월급쟁이부자들 튜터 오렌지하늘이라고 합니다. 목동힐스테이트 투자금과 동탄2 포레너스의 매매가격이 차이가 꽤 있어서요~ 금액계산을 다시 해보셔야 할 것 같습니다~ 그리고 동탄2 보다 서울의 목동이 더 좋은 곳입니다 : ) 좋은 하루되세요 !
꿀보기님 안녕하세요! 동탄에서 실거주할 집을 알아보고 계신 것 같습니다. 실거주집의 경우에는 단지 자체의 가치도 중요하지만 우리 가족이 얼마나 만족하며 거주할 수 있느냐도 중요합니다. 목동은 대체로 단지의 연식이 좋은 반면 영천동은 학원가가 잘 형성되어 있다는 장점이 있습니다. 만족감에 대한 부분은 정답이 없는 영역이기에 우리 가족에게 더 중요한 가치가 무엇인지를 가족분들끼리 이야기 나누고 결정하시면 좋겠습니다 ^^ 단지 사이의 가치에 대한 고민이라면 영천동 포레너스는 영천동에서 덜 선호되는 단지인 반면 목동 힐스테이트는 목동에서 대장 역할을 하는 단지이고 연식도 힐스테이트가 더 좋아 선호도가 높습니다. 이것이 매매가에 반영되어 있어서 현재 동일한 33평 기준 매매가 차이가 꽤 나는 편이어서 우리 가족이 감당 가능한 예산인지를 잘 계산해보시면 좋겠습니다. 모쪼록 좋은 선택하시기 바랍니다^^
