같은 지역 부동산 사장님들은 매물을 공유 하고 계신가요?

헬로우 SY님 안녕하세요^^ 부동산 많죠ㅎㅎㅎㅎ....부동산 투자 마음을 먹고, 일단 들어가신 것 보니 행동력이 뛰어나신 것 같습니다. 생각하시는 것처럼 같은 지역의 여러 아파트들을 부동산 사장님들은 일부 공유하고 있습니다. 우리가 네이버부동산 사이트를 보는 것처럼, 부동산에서 별도로 사이트를 통해서 서로 매물을 공유하고 공동으로 중개를 하고있습니다. 그래서 공동으로 공유하고 있는 매물도 있고, 공동중개에 올리지 않은 각 부동산에서만 보유하고 있는 매물(소위 장부물건이라고 부르죠^^)도 있습니다. 부러 공동으로 하지 않아도, 잘 거래가 될 수 있을만큼 가격이 저렴하거나 수리 등의 상태가 좋거나 하는 경우가 대표적일 것 같아요. 특정 단지를 투자하기 위해서 인근 부동산 모두를 다 방문해보는 것은 그런 이유 때문이구요. 그래서 투자기준에 맞고 그 중에 좋은 물건을 가지고 계신 사장님과 거래하시면 좋을 것 같습니다. 상가에 있는 여러 부동산을 방문하시면서 얘기 나누시다보면 자연스럽게 가장 좋은 물건을 찾으실 수 있을겁니다 :) 아무쪼록 좋은 물건 잘 찾아서 좋은 투자하시길 바라겠습니다. 헬로우SY님 파이팅입니다

안녕하세요 헬로우님 부동산에 일단 들어가시다니 정말 대단하신 것 같습니다 ㅎㅎ 말씀 주신대로 많은 부동산들이 있고 그 안에서 공유하고 있는 공동중개 물건들이 있습니다. 하지만 흔히 장부 물건이라고 하여 그 사장님만이 가지고 계신 물건들도 있습니다. 이 물건들을 위하여 다른 부동산 방문도 하고 라포도 쌓으며 급매 물건들을 찾는 것 같습니다 ㅎㅎ 개인적인 생각이지만 한 부동산에만 들어가지 말고 다른 부동산 다른 매물들을 보며 한 단지 내에서도 비교평가를 해볼 것 같습니다. 응원하겠습니다 화이팅!

sy님 안녕하세요 :) 윗분들 말씀처럼 보통은 공동중개로 매물을 공유해주시는데, 간혹 경계하시는 사장님들을 만나면 "매물 올린 부동산에 연락해봐라~" 라며 공동중개 안해주시는 사장님도 계시더라고요.ㅎㅎ 그럴땐 여러 부동산 방문, 전화해보면서 적극적이고, 브리핑을 잘 해주시는 사장님 찾아서 사장님과 조건 좋은 매물 찾아보려는 노력할 것 같습니다! 좋은 매물 찾으시길 바랄게요 화이팅입니다 :)