안녕하세요
끝까지 살아남는 투자자 행복엔딩입니다!
운 좋게 오프라인 강의를 들을 수 있게 되었는데요
독서모임 때 진심으로 설명해주시고 지도해주신
용맘 튜터님께서 진행해주셨습니다
이번 강의에서는
임장, 임보, 비교평가 방법을
심도 있게 다뤄주셨는데요
자체 2배속의 느낌이셨고
강의 내용도 수준이 매우 높아
꼭 강의를 다시 들어봐야겠다는 생각이 들었습니다
기억에 남고 적용해보고 싶은 점을 정리하며
후기를 작성해보겠습니다
임장
깨달은 것
임장의 목표
사람들이 갖고 싶어하는 것을
얼마의 가격에 사야 하는지 감을 잡는 것
재수강생이라면?
기본이 중요하다
얼만큼 반영하는 지가 중요하다
습관적으로 해오던 것을 업그레이드하자
‘분임은 그 지역에서 첫 번째 핵심가치를 파악하는 단계’
생활권 정리
- 대장단지 가격 적기
- 생활권 별로 가진 것, 없는 것 구분하기
단지 임장의 목표
각 단지 별로 어떤 수요를 끌어들이나?
느낀점
두 번째 실전반 강의인데
첫 실전반 때 스스로 성장을 많이 했다는 느낌 때문에
실전반 만의 특별한 무언가가 있다고 생각을 했습니다
하지만 튜터님의 말씀에 진짜 중요한 것을
제가 놓치고 있었다는 생각을 했습니다
“실전반 강의라고 해서 특별한 게 없다.”
“기본이 중요하다”
물론, 강의 내용이 좀 더 어려워진 느낌이 들었지만
그 본질은 저환수원리이고
직장, 학군, 환경의 입지요소를 잘 파악하는 것
그게 다였습니다
다만,
그 동안 이를 반복해오는 과정에서
습관적으로 하고 깊이 생각하지 않았다면
이 시간에 하나하나 뜯어보는 시간을
가져보는 것,
이게 이 실전반의 키포인트였습니다
이전에 독서모임 때도
목실감을 습관적으로 한다고 했을 때
더욱 의미 부여를 하고
제대로 하는 마음가짐이 필요하다고 하셨는데
어떤 일이든 이런 마인드가 중요하다는 생각이 듭니다
단지분석
깨달은 것
가설검증
내 투자에 연결되는가?
복기
더 나은 결정을 위한 과정
호갱노노, 아실 관심단지 등록하기
꾸준히 지켜보고 어떻게 투자할 지 녹여내기
느낀점
복기, 모든 튜터님이 강조하시는 영역입니다
더 나은 투자를 위해서 꼭 필요한 과정인데
저도 1호기, 2호기를 하며 아쉬웠던 점이 있었는데
복기를 하며 그래도 2호기에는 1호기 때보다
더 나은 결정을 했던 것 같습니다
임보에서 끝나는 게 아니라
지속적인 과심을 가지면서
제가 선택했던 단지들을
들여다봐야겠습니다
호갱노노, 아실에 관심단지를 등록해놓으면
알람이 많이 울려 귀찮기도 했는데…
다시 등록하러 갑니다…
비교평가
깨달은 것
비교평가 방법
- 가치 비슷, 가격 다름
- 가치 다름, 가격 비슷
- 가치 다름, 가격 다름
뭐 하나라도 가치 있는 걸 보기
엄청 차이 안 나면 투자금 보기
본인 상황에 맞는 투자하기
(저축액이 적으면 전세 상승 투자)
onepage 만들기
느낀점
비교평가,
계속해봐도 익숙해지지 않는 영역인 것 같습니다…
이번에 튜터님께서
조건 별로 세분화하여 알려주셨는데요
결국 치열한 비교평가를 거쳐
마지막 선택의 순간에는
1등이냐, 2등이냐가 아니라
나의 상황에 맞는 투자처를 고르는 것이 답입니다
저는 저축액이 많지 않기 때문에
전세 상승분 투자를 할 수 있는
투자처를 우선적으로 고려해보려 합니다
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