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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요.
테라피호입니다.
2주차 양파링님 강의 중
적용할 점을 적어보겠습니다.
연속된 대규모 공급은 기회가 될 수 있다.
경기도 핵심 지역 중 A 지역은 공급이 거의
정리되어가고 B지역은 현재 진행 중입니다.
B지역의 공급에 따른 영향과 어떤 기회를 찾을 수 있는지
공급이 정리되어 가고 있는 A 지역과
비교하며 설명해 주셨습니다.
B지역분석을 듣는데 A지역분석도 같이 듣는 느낌~
마침 A지역을 임장 중이라 개이득이었습니다 ^^
작년 B지역 매물임장을 할 때 지역에 신축은 많은데
준신축단지를 보고 있었기에 공급에 대한 두려움이 있었습니다.
멘토님께서 이런 지역은
매매가보다 전세가가 빠르게 회복되는 모습을
보이기에 기회가 될 수 있다고 하셨습니다.
다만 기회를 잡을 수 있는 기간이 짧기에
꾸준히 관심을 가지고 전임, 매임, 시세트래킹을 하며
앞마당 관리를 해야겠습니다.
경쟁자가 사라졌다
6.27대출 규제로 전세레버리지 투자에
신경 써야 할 것들이 많아졌습니다.
이러한 시장의 변화에 우려와 걱정이
많은 분위기인 것 같습니다.
멘토님께서 그 번거로움과 막막함 덕분에 많은
경쟁자들이 시장에서 사라졌다고 하셨습니다.
시간이 지나면 정책도 변하고, 시장도 변합니다.
이 시간이 지나고 남는 것은 좋은 시기에
내 물건을 남겼냐 아니냐가 남는다고 하셨습니다.
OMG !!!
왜 내가 투자할 때 이런 일이 생기는거야!!!
할 것이 아니라 주춤해진 시장 속에서
더 좋은 물건을 찾는다는 마음을 가져야겠습니다.
투자자가 해야 할 행동하기
투자는 우선순위다
투자는 기세다
적용할 것
20평대, 30평대 골고루 시세트래킹 하기
전임을 통해 적극적인 일잘러 부사님 만나기
전임, 매임 통해 시장 분위기 계속 모니터링하기
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